2024版高层住宅小区物业安全管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版高层住宅小区物业安全管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同用语解释

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2业主方

3.物业管理范围

3.1小区范围

3.2物业管理服务项目

4.物业管理服务内容

4.1安全管理

4.1.1安全巡查

4.1.2紧急事件处理

4.1.3安全设施维护

4.2消防安全管理

4.2.1消防设施维护

4.2.2消防安全培训

4.3交通安全管理

4.3.1交通标志设置

4.3.2交通秩序维护

4.4环境卫生管理

4.4.1环境卫生保洁

4.4.2垃圾分类与处理

4.5业主投诉处理

4.5.1投诉渠道

4.5.2投诉处理流程

5.物业管理费用

5.1收费标准

5.2收费方式

5.3费用支付期限

6.业主权益保障

6.1业主大会制度

6.2业主委员会职责

6.3业主权益保护

7.物业管理方责任

7.1质量保证

7.2安全责任

7.3服务保障

8.业主责任

8.1遵守合同约定

8.2维护小区秩序

8.3配合物业管理

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

10.3解除与终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同变更

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.3“小区”是指本合同约定的物业管理区域，包括住宅楼、公共设施、绿化区域等。

1.1.4“物业管理服务”是指乙方根据本合同约定，对小区提供的各项服务，包括但不限于安全管理、消防管理、环境卫生管理等。

1.1.5“业主大会”是指由本小区全体业主组成，行使物业管理相关权利的会议。

1.1.6“业主委员会”是指在业主大会上选举产生的，代表业主利益，负责物业管理工作的组织。

2.合同双方

2.1物业管理方

2.1.1乙方全称：____________________

2.1.2乙方住所：____________________

2.1.3乙方法定代表人：____________________

2.2业主方

2.2.1甲方代表：____________________

2.2.2甲方联系方式：____________________

3.物业管理范围

3.1小区范围

3.1.1本小区范围包括：____________________

3.1.2小区边界：____________________

3.2物业管理服务项目

3.2.1安全管理：负责小区内的安全巡查、监控、报警系统维护等。

3.2.2消防安全管理：负责消防设施的检查、维护、消防演练等。

3.2.3交通安全管理：负责交通标志的设置、交通秩序的维护等。

3.2.4环境卫生管理：负责小区内环境卫生的保洁、垃圾分类与处理等。

3.2.5业主投诉处理：负责接收、处理业主的投诉，并及时反馈处理结果。

4.物业管理服务内容

4.1安全管理

4.1.1安全巡查：乙方应每日进行至少两次小区安全巡查，发现安全隐患及时整改。

4.1.2紧急事件处理：乙方应建立应急预案，对突发事件进行及时有效的处理。

4.1.3安全设施维护：乙方负责小区内安全设施的定期检查、维修和更换。

4.2消防安全管理

4.2.1消防设施维护：乙方应定期对消防