2024年度绿色生态物业商铺租赁管理协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度绿色生态物业商铺租赁管理协议

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于绿色生态物业的经营，经双方友好协商，达成如下租赁管理协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中涉及的绿色生态物业，是指符合国家绿色建筑标准，具有环保、节能、低碳、健康等特点的物业。

3.2关键词解释

（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的起始日期至终止日期。

（2）租赁面积：指乙方租赁的商铺实际使用面积。

（3）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

（4）物业费：指乙方按照甲方要求缴纳的物业相关费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权利要求乙方按照约定支付租金和物业费。

（2）甲方有权利对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。

（3）甲方有义务按照约定向乙方提供合格的商铺。

（4）甲方有义务在租赁期间保持商铺的完好。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权利按照约定使用商铺。

（2）乙方有义务按照约定支付租金和物业费。

（3）乙方有义务遵守国家的法律法规和甲方制定的规章制度。

（4）乙方有义务在租赁期间爱护商铺，不得损坏。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________年。

5.2合同履行地点

乙方租赁的商铺位于________________。

5.3合同履行方式

（1）乙方按照约定的租金支付方式，每月向甲方支付租金。

（2）乙方按照约定的物业费支付方式，每月向甲方缴纳物业费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期满，乙方不再续租。

（2）甲方因国家政策调整或商铺自身原因需终止租赁。

（3）乙方严重违反本合同约定，甲方有权终止租赁。

6.3终止程序

（1）租赁期满或终止条件成立时，甲方应提前通知乙方。

（2）乙方应在接到通知后，按照约定办理租赁手续。

6.4终止后果

（1）租赁期满或终止后，乙方应将商铺交还给甲方。

（2）乙方未按时缴纳租金和物业费的，甲方有权要求乙方补缴。

（3）因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本合同约定的金额和支付方式，向甲方支付商铺的租金。

（2）物业费：乙方应按照甲方规定的收费标准，向甲方支付商铺的物业管理费用。

（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费、清洁费、维修基金等，按实际发生额由乙方支付。

7.2支付方式

（1）租金：乙方可选择银行转账、现金或支票等方式支付租金。

（2）物业费：乙方可选择银行转账或支票等方式支付物业费。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每月的____日之前，将当月的租金支付至甲方指定的账户。

（2）物业费：乙方应在每月的____日之前，将当月的物业费支付至甲方指定的账户。

7.4支付章件

（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按照合同约定提供合格的商铺，应向乙方支付____倍的违约金。

（2）甲方擅自终止租赁合同，应向乙方支付____倍的违约金。

8.2乙方违约

（1）乙方未按照合同约定支付租金或物业费，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

（2）乙方擅自改变商铺用途，或损坏商铺，应向甲方支付修复费用或赔偿损失。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算方式：违约金=应付金额×违约比例。

（2）赔偿损失的计算方式：赔偿损失=实际损失金额。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

本合同的保密期限为_