2024版特色美食餐饮商铺租赁运营合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版特色美食餐饮商铺租赁运营合同范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同期限

2.租赁标的

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺结构

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3付款时间

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整频率

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.使用范围

6.1商铺用途

6.2经营范围

6.3经营规范

7.商铺设施与设备

7.1商铺设施清单

7.2设备清单

7.3设备维护责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同续签

11.1续签条件

11.2续签程序

11.3续签期限

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力通知

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

2.租赁标的

2.1商铺名称：___________

2.2商铺地址：___________

2.3商铺面积：____平方米

2.4商铺结构：___________

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账或现金支付。

3.3付款时间：每月____日

4.租金调整

4.1调整条件：在合同期内，如遇市场租金上涨或下降，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.2调整方式：租金调整按市场租金的变动比例进行，具体调整比例由双方协商确定。

4.3调整频率：租金调整每____年进行一次。

5.租金押金

5.1押金金额：人民币____元整（大写：____元整）

5.2押金退还条件：在合同期满或提前解除合同时，乙方应将商铺恢复原状，并结清所有费用，甲方将在____个工作日内退还押金。

5.3押金退还方式：以银行转账或现金支付。

6.使用范围

6.1商铺用途：乙方租赁商铺用于特色美食餐饮经营。

6.2经营范围：乙方可在商铺内经营各类特色美食，包括但不限于小吃、快餐、饮品等。

6.3经营规范：乙方应遵守国家有关食品安全、卫生和商业经营的相关法律法规，确保经营场所的卫生和安全。

7.商铺设施与设备

7.1商铺设施清单：

厨房设施：炉灶、冰箱、冷藏柜、水池等。

餐桌椅：____套。

电器设备：空调、热水器、洗衣机等。

其他设施：照明设备、货架等。

7.2设备清单：

厨房设备：煤气罐、炉灶、冰箱、冷藏柜等。

电器设备：空调、热水器、洗衣机等。

其他设备：货架、餐车等。

7.3设备维护责任：商铺内设施和设备的日常维护由乙方负责，如需维修，乙方应提前通知甲方，甲方应在____个工作日内安排维修。

8.违约责任

8.1违约情形：

乙方未按时支付租金；

乙方擅自改变商铺用途；

乙方损坏商铺设施设备；

乙方违反经营规范，造成安全事故；

乙方违反合同约定，擅自转租或分租商铺。

8.2违约责任承担：

乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；

乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任；

乙方损坏商铺设施设备的，应负责修复或赔偿；

乙方违反经营规范，造成安全事故的，乙方应承担全部责任；

乙方违反合同约定，擅自转租或分租商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3违约金：

乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

9.争议