2024版行政事业单位国有房产租赁管理合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版行政事业单位国有房产租赁管理合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.出租方与承租方基本信息

3.房产基本情况

4.租赁期限及租金

5.租金支付方式及期限

6.房产维修及保养责任

7.房产使用范围及限制

8.房产转让及转租规定

9.房产押金及退还

10.合同解除及违约责任

11.争议解决方式

12.合同生效及终止

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及适用范围

1.2.1合同依据

1.2.2合同适用范围

2.1出租方基本信息

2.2出租方法定代表人或授权代表

2.3承租方基本信息

2.4承租方法定代表人或授权代表

3.1房产名称

3.2房产地址

3.3房产面积

3.4房产结构

3.5房产权属证书编号

3.6房产使用性质

3.7房产现状描述

4.1租赁期限

4.2租金总额

4.3租金支付方式

4.4租金支付期限

5.1租金支付方式

5.2租金支付期限

5.3违约金及滞纳金

6.1房产维修责任划分

6.2维修资金来源

6.3维修期限及流程

7.1房产使用范围

7.2房产使用限制

7.3房产使用变更程序

8.1房产转让规定

8.2房产转租规定

8.3转让或转租审批程序

9.1房产押金金额

9.2押金收取及退还程序

9.3押金利息及用途

10.1合同解除条件

10.2解除合同通知期限

10.3解除合同后的处理

10.4违约责任及赔偿

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

12.4合同终止日期

13.1其他约定事项

13.2不可抗力条款

13.3合同变更程序

14.1合同附件

14.2合同附件内容

14.3合同附件效力

第二部分：第三方介入后的修正

8.4第三方介入

8.4.1第三方定义

本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、监理、法律服务等服务的机构或个人。

8.4.2第三方介入的情形

1.甲方或乙方需要专业机构进行房产评估、鉴定或咨询；

2.需要第三方进行租赁合同的中介服务；

3.需要第三方提供法律咨询或代理；

4.双方认为有必要引入第三方的情况。

8.4.3第三方介入的程序

1.甲方或乙方提出引入第三方的需求，并说明理由；

2.双方协商确定第三方的类型、职责和费用；

3.甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确服务内容、期限、费用及双方的权利义务；

4.第三方按照服务协议履行职责。

8.4.4第三方与其他各方的划分说明

1.第三方作为独立第三方，不参与甲方与乙方之间的租赁关系；

2.第三方的职责仅限于提供专业服务，不承担甲方或乙方在合同中的任何法律责任；

3.第三方的服务费用由甲方或乙方承担，但合同另有约定的除外；

4.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方自行承担。

8.4.5第三方责任限额

1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任；

2.第三方的赔偿责任以合同约定的责任限额为限，超出部分甲方或乙方自行承担；

3.合同约定的责任限额不得超过第三方提供服务的总费用；

4.若第三方无法承担赔偿责任，甲方或乙方有权向其追偿。

9.4.1第三方介入时的额外条款

1.第三方介入后，本合同中有关甲方、乙方和第三方权利义务的条款应相应调整；

2.第三方介入期间，甲方和乙方应按照本合同约定的条款履行各自义务；

3.第三方介入的费用由甲方或乙方承担，但合同另有约定的除外；

4.第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同。

10.4.1第三方介入时的违约责任

1.甲方或乙方违反本合同约定引入第三方，导致合同无法履行或造成损失的，应当承担违约责任；

2.第三方违反服务协议，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；

3.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应当承担违约责任。

11.4.1第三方介入时的争议解决

1.甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.4.1第三方介入时的合同变更

1.第三方介入期间，如需变更本合同，应经甲方、乙方和第三方协商一