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2024版餐饮店租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁物基本信息

1.3合同租赁期限

2.租赁物权属及使用

2.1租赁物权属证明

2.2租赁物使用范围

2.3租赁物维修保养责任

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.2租金支付方式

3.3违约责任

4.租金调整及退还

4.1租金调整条件及方式

4.2租金退还条件及方式

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除及终止后的处理

6.违约责任

6.1违约行为及认定

6.2违约责任及赔偿

7.不可抗力

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力发生时的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同附件

9.1合同附件名称

9.2合同附件内容

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1合同双方其他约定事项

14.2合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

住所地：[甲方住所地]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

住所地：[乙方住所地]

联系方式：[乙方联系方式]

1.2合同租赁物基本信息

租赁物名称：[具体租赁物名称]

租赁物地址：[具体租赁物地址]

租赁物面积：[具体租赁物面积]

租赁物用途：[具体租赁物用途]

租赁物现状：[具体租赁物现状描述]

1.3合同租赁期限

租赁起始日期：[租赁起始日期]

租赁终止日期：[租赁终止日期]

2.租赁物权属及使用

2.1租赁物权属证明

甲方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

2.2租赁物使用范围

乙方仅限于合同约定的经营范围内使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.3租赁物维修保养责任

租赁物在租赁期间内，如因自然损耗或合理使用造成的损坏，由乙方负责维修保养；如因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，乙方应承担赔偿责任。

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

租赁物每月租金为人民币[租金金额]元，支付周期为每月一次。

3.2租金支付方式

乙方应于每月[具体日期]前，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。

3.3违约责任

如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。

4.租金调整及退还

4.1租金调整条件及方式

如遇政府规定的租金调整政策，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.2租金退还条件及方式

合同解除或终止后，如乙方无违约行为，甲方应按实际租赁期限退还剩余租金。

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经对方催告后仍未改正；

（3）双方协商一致。

5.2合同终止条件

合同租赁期限届满，合同自然终止。

5.3合同解除及终止后的处理

合同解除或终止后，双方应办理租赁物的交接手续，乙方应将租赁物恢复原状，并承担由此产生的费用。

6.违约责任

6.1违约行为及认定

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物用途；

（3）违反合同约定的其他义务。

6.2违约责任及赔偿

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。

7.不可抗力

7.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

7.2不可抗力发生时的处理

发生不可抗力，致使合同无法履行或部分无法履行时，双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。如合同无法履行，可部分或全部解除合同。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。

8.2争议解决机构

仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同附件

9.1合同附件名称

（1）租赁物权属证明文件；

（2）租赁物现状描述；

（3）租金支付凭证；

（4）其他与本合同相关的文件。

9.2合同附件内容

合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同期限

本合同租赁期限为[