2024年度房屋买卖定金合同范本及合同签订流程3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房屋买卖定金合同范本及合同签订流程

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2定金定义

1.3合同双方定义

2.合同双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落位置

3.2房屋产权状况

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.定金支付与收取

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金收取时间

4.4定金退还条件

5.合同签订流程

5.1签订时间

5.2签订地点

5.3签订双方代表

5.4合同附件

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收流程

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理时间

7.2过户手续办理地点

7.3过户手续办理费用

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除通知

11.合同附件

11.1房屋买卖合同附件

11.2其他相关附件

12.合同份数与效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.其他约定事项

13.1其他约定条款

13.2不可抗力条款

13.3通知方式

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于（具体地址）的房屋，房屋产权证号为（产权证号），建筑面积为（建筑面积）平方米，用途为（房屋用途）。

1.2定金定义：本合同所指定金，是指买方为确保履行房屋买卖合同而支付给卖方的一定金额，该定金在合同履行完毕后转为房屋价款的一部分。

1.3合同双方定义：本合同中，买方指（买方名称），卖方指（卖方名称）。

2.合同双方基本信息

2.1买方基本信息：买方名称：（买方名称），法定代表人：（买方法定代表人姓名），联系电话：（买方联系电话），地址：（买方地址）。

2.2卖方基本信息：卖方名称：（卖方名称），法定代表人：（卖方法定代表人姓名），联系电话：（卖方联系电话），地址：（卖方地址）。

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落位置：（具体地址）。

3.2房屋产权状况：该房屋为（卖方名称）合法拥有的房产，产权清晰无争议。

3.3房屋面积：该房屋建筑面积为（建筑面积）平方米，实际使用面积（实际使用面积）平方米。

3.4房屋用途：该房屋用途为（房屋用途），已取得相关房屋用途许可。

4.定金支付与收取

4.1定金金额：买方应向卖方支付定金人民币（定金金额）元。

4.2定金支付方式：买方应在合同签订之日起（具体时间）内，以（支付方式，如现金、转账等）方式支付定金给卖方。

4.3定金收取时间：卖方应在收到定金后（具体时间）内，出具收款凭证并通知买方。

1.因卖方原因导致合同解除；

2.因房屋不符合合同约定而无法办理过户手续；

3.其他双方约定的原因。

5.合同签订流程

5.1签订时间：本合同双方应于（具体时间）前在（具体地点）签订本合同。

5.2签订地点：（具体地点）。

5.3签订双方代表：买方代表：（买方代表姓名），卖方代表：（卖方代表姓名）。

5.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、身份证明等。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间：卖方应在（具体时间）前将房屋交付给买方。

6.2房屋验收标准：买方应在收到房屋后（具体时间）内对房屋进行验收，验收标准应符合本合同约定及国家相关法律法规。

6.3验收流程：买方应在验收时对房屋的（具体内容，如结构、设施、设备等）进行检查，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告中注明，卖方应在（具体时间）内进行修复。

8.合同解除与违约责任

1.双方协商一致，且达成书面解除协议；

2.一方严重违约，经另一方书面通知后（具体时间）内仍未履行；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.法律法规规定的其他解除合同的情形。

1.支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的（违约金比例）；

2.给对方造成的损失，应赔偿实际损失；

3.因违约导致合同解除的，应退还对方已支付的所有款项。

9.争议解决方式

1.双方协商；

2.请求相关调解机构调解；

3.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决