2024年度房地产项目配套商业场地租赁合同（含招商）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产项目配套商业场地租赁合同（含招商）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4租赁场地地址

1.5租赁场地面积

2.租赁场地用途

2.1经营范围

2.2经营方式

2.3经营限制

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

3.4违约责任

4.租金调整

4.1调整频率

4.2调整依据

4.3调整程序

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还程序

6.招商管理

6.1招商主体

6.2招商方式

6.3招商流程

6.4招商责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除责任

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1附件一：租赁场地平面图

11.2附件二：租赁场地使用说明

11.3附件三：招商方案

12.其他约定

12.1违约金

12.2通知方式

12.3合同变更

12.4合同解除

12.5合同终止

13.合同解除后的处理

13.1租赁场地归还

13.2租金结算

13.3违约责任

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年[具体日期]。

1.3合同期限

本合同租赁期限自2024年[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁年数]年。

1.4租赁场地地址

租赁场地位于[具体地址]，具体面积及用途详见附件一。

1.5租赁场地面积

租赁场地总面积为[具体面积]，包含建筑面积及附属设施。

第二条租赁场地用途

2.1经营范围

乙方租赁场地用于[具体经营范围]，包括但不限于[具体经营内容]。

2.2经营方式

乙方应按照甲方的要求，自行经营，不得转租或分租。

2.3经营限制

（1）违反国家法律法规的活动；

（2）损害公共利益和他人合法权益的活动；

（3）违反甲方规定的经营活动。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁场地租金为人民币[具体金额]元/年。

3.2租金支付时间

乙方应于每[具体月份]的[具体日期]前支付当月租金。

3.3支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息见附件。

3.4违约责任

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]元违约金。

第四条租金调整

4.1调整频率

租金调整频率为每[具体年数]年调整一次。

4.2调整依据

租金调整依据为甲方所在地政府发布的租金指导价。

4.3调整程序

租金调整前，甲方应提前[具体时间]通知乙方，双方协商一致后进行调整。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

乙方应于合同签订之日起[具体时间]内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元。

5.2保证金缴纳时间

保证金缴纳时间为[具体日期]。

5.3保证金退还条件

在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后[具体时间]内退还保证金。

5.4保证金退还程序

乙方应在合同终止后[具体时间]内提出退还保证金申请，甲方在收到申请后[具体时间]内办理退还手续。

第六条招商管理

6.1招商主体

甲方负责租赁场地的招商工作。

6.2招商方式

（1）公开招标；

（2）邀请招标；

（3）直接招商。

6.3招商流程

招商流程如下：

（1）发布招商信息；

（2）接受报名；

（3）组织评审；

（4）签订租赁合同。

6.4招商责任

甲方对招商过程中产生的费用负责，并确保招商工作符合国家法律法规及本合同约定。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反租赁场地用途；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的；

（4）乙方擅自转租或分租租赁场地。

7.2违约责任

（1）乙方未按时支付租金的，应按第四条约定支付违约金；

（2）乙方违反租赁场地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方擅自转租或分租