2024年度办公楼物业服务合同补充协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度办公楼物业服务合同补充协议书

本合同目录一览

1.1补充协议的生效及适用范围

1.2增加或变更物业服务内容

1.3增加或变更物业服务费用

1.4增加或变更物业服务期限

1.5增加或变更物业服务人员

1.6增加或变更物业服务责任

1.7增加或变更物业服务合同解除条件

1.8增加或变更物业服务违约责任

1.9增加或变更物业服务争议解决方式

1.10增加或变更其他相关事项

1.11本补充协议的签署与生效

1.12本补充协议的附件

1.13本补充协议的修改与补充

1.14本补充协议的终止与解除

1.15本补充协议的争议解决

第一部分：合同如下：

1.1补充协议的生效及适用范围

本补充协议自双方签字盖章之日起生效，适用于2024年度办公楼物业服务合同及其所有附件，作为原合同的补充部分。

1.2增加或变更物业服务内容

（1）定期对办公楼内公共区域进行消毒清洁；

（2）增设24小时安保巡逻；

（3）提供节假日及特殊活动期间的安保保障服务。

（1）调整绿化养护时间，确保绿化效果；

（2）优化公共区域照明系统，提高照明效果；

（3）增加公共区域无线网络覆盖范围。

1.3增加或变更物业服务费用

（1）消毒清洁服务：每月增加人民币500元；

（2）安保服务：每月增加人民币1000元；

（3）节假日及特殊活动安保保障服务：按实际发生费用另行结算。

（1）绿化养护费用：每月增加人民币200元；

（2）公共区域照明系统优化费用：每月增加人民币300元；

（3）公共区域无线网络覆盖费用：每月增加人民币400元。

1.4增加或变更物业服务期限

1.4.1增加物业服务期限：本补充协议签订后，物业服务期限自原合同到期之日起顺延至2025年12月31日。

1.4.2变更物业服务期限：双方同意将物业服务期限调整为自2024年1月1日起至2025年12月31日。

1.5增加或变更物业服务人员

（1）消毒清洁人员2名；

（2）安保人员4名。

（1）绿化养护人员2名；

（2）公共区域照明维护人员1名；

（3）无线网络维护人员1名。

1.6增加或变更物业服务责任

1.6.1增加物业服务责任：乙方需对新增服务内容承担相应的责任，确保服务质量。

1.6.2变更物业服务责任：乙方需按照本补充协议调整后的服务内容承担相应的责任。

1.7增加或变更物业服务合同解除条件

1.7.1增加合同解除条件：如一方违反本补充协议的约定，另一方有权解除本补充协议。

1.7.2变更合同解除条件：双方同意将原合同解除条件调整为：

（1）一方未按时支付物业服务费用的；

（2）一方违反本补充协议的约定，严重影响另一方权益的。

8.1增加或变更物业服务争议解决方式

（1）协商：双方应通过友好协商解决争议；

（2）调解：如协商不成，任何一方可申请第三方调解机构进行调解。

8.1.2变更争议解决方式：原物业服务合同中约定的争议解决方式调整为：

（1）仲裁：如协商和调解均未达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2增加或变更其他相关事项

（1）乙方需遵守甲方关于办公楼使用的规定，确保物业安全；

（2）乙方需配合甲方进行年度物业设施设备检查。

8.2.2变更其他相关事项：原物业服务合同中约定的其他相关事项调整为：

（1）乙方需在办公时间内确保办公楼内的消防设施设备完好；

（2）乙方需在每年第一季度内完成办公楼的安全检查报告。

8.3本补充协议的签署与生效

8.3.1签署：本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.3.2生效：本补充协议自甲方收到乙方签字盖章后的协议副本之日起生效。

8.4本补充协议的附件

（1）物业服务费用明细表；

（2）物业服务人员名单；

（3）物业服务内容调整明细。

8.4.2附件效力：附件与本补充协议具有同等法律效力。

8.5本补充协议的修改与补充

8.5.1修改：对本补充协议的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。

8.5.2补充：对本补充协议的任何补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。

8.6本补充协议的终止与解除

8.6.1终止：本补充协议在物业服务期限届满或双方协商一致的情况下终止。

（1）一方严重违反本补充协议的约定；

（2）发生不可抗力事件，导致本补充协议无法履行。

8.7本补充协议的争议解决

8.7.1争议解决：如本补充协议在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

8.7.2最终解决：如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法