2024年度智慧社区物业管理委托合同CBRE融合版3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智慧社区物业管理委托合同CBRE融合版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理委托方信息

1.2物业管理受托方信息

2.合同标的物及范围

2.1物业管理服务项目

2.2物业管理服务范围

3.物业管理服务内容

3.1安全管理

3.1.124小时安保巡逻

3.1.2安全监控系统

3.1.3消防安全管理

3.2环境管理

3.2.1绿化养护

3.2.2清洁卫生

3.2.3园林设施维护

3.3公共设施管理

3.3.1电梯、水泵等设备维护

3.3.2公共区域照明维护

3.3.3公共区域装修

3.4客户服务

3.4.1咨询接待

3.4.2报修服务

3.4.3活动组织

4.物业管理服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.物业管理服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业管理服务质量标准

6.1服务质量考核指标

6.2服务质量考核方法

6.3服务质量改进措施

7.物业管理合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效及附件

10.1合同生效条件

10.2合同附件

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除程序

12.合同续签

12.1续签条件

12.2续签程序

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同签署日期

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理委托方信息

1.1.1委托方名称：智慧社区业主委员会

1.1.2委托方地址：市区路号

1.1.3委托方联系人：

1.1.4联系电话：138

1.2物业管理受托方信息

1.2.1受托方名称：CBRE物业管理顾问有限公司

1.2.2受托方地址：市区路号

1.2.3受托方联系人：

1.2.4联系电话：1395678

2.合同标的物及范围

2.1物业管理服务项目

2.1.1安全管理

2.1.2环境管理

2.1.3公共设施管理

2.1.4客户服务

2.2物业管理服务范围

2.2.1智慧社区内的住宅、商业、办公等物业

2.2.2智慧社区内的公共区域及配套设施

3.物业管理服务内容

3.1安全管理

3.1.124小时安保巡逻

3.1.1.1巡逻路线及频率

3.1.1.2巡逻人员配备及培训

3.1.2安全监控系统

3.1.2.1监控摄像头安装位置及数量

3.1.2.2监控系统维护及升级

3.1.3消防安全管理

3.1.3.1消防设施配置及检查

3.1.3.2消防预案制定及演练

3.2环境管理

3.2.1绿化养护

3.2.1.1绿化区域划分及养护标准

3.2.1.2绿化人员配备及培训

3.2.2清洁卫生

3.2.2.1清洁区域划分及清洁标准

3.2.2.2清洁人员配备及培训

3.2.3园林设施维护

3.2.3.1园林设施清单及维护周期

3.2.3.2园林设施维护人员配备及培训

3.3公共设施管理

3.3.1电梯、水泵等设备维护

3.3.1.1设备清单及维护周期

3.3.1.2设备维护人员配备及培训

3.3.2公共区域照明维护

3.3.2.1照明设备清单及维护周期

3.3.2.2照明维护人员配备及培训

3.3.3公共区域装修

3.3.3.1装修区域划分及标准

3.3.3.2装修人员配备及培训

3.4客户服务

3.4.1咨询接待

3.4.1.1咨询接待地点及工作时间

3.4.1.2咨询接待人员配备及培训

3.4.2报修服务

3.4.2.1报修渠道及处理流程

3.4.2.2报修人员配备及培训

3.4.3活动组织

3.4.3.1活动策划及实施

3.4.3.2活动组织人员配备及培训

4.物业管理服务期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2024年12月31日

5.物业管理服务费用

5.1费用构成

5.1.1安全管理费用

5.1.2环境管理费用

5.1.3公共设施管理费用

5.1.4客户服务费用

5.2费用支付方式

5.2.1预付款

5.2.2按月支付

5.2.3付款截止日期

5.3费用调整机制

5.3.1调整周期