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2024版顶账房买卖合同备案及备案变更备案协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1顶账房的定义

1.2买卖双方的定义

1.3合同的定义

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋产权情况

4.顶账房买卖协议

4.1顶账房买卖价格

4.2付款方式及期限

4.3交房时间

5.合同备案及备案变更

5.1合同备案申请

5.2备案变更申请

6.合同备案费用及支付方式

6.1合同备案费用

6.2支付方式

7.合同备案期限及变更

7.1合同备案期限

7.2合同备案变更

8.合同备案相关手续及文件

8.1合同备案所需文件

8.2合同备案手续流程

9.合同备案后的权益及义务

9.1买方权益

9.2卖方义务

10.合同备案变更后的权益及义务

10.1买方权益

10.2卖方义务

11.合同备案争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同备案解除及终止

12.1合同备案解除条件

12.2合同备案终止条件

13.合同备案及其他相关条款

13.1合同备案其他条款

13.2合同备案其他约定

14.合同备案附件及补充协议

14.1合同备案附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1本合同中，“顶账房”是指因债务纠纷，债务人将其名下的房产作为偿还债务的方式，转移给债权人的房产。

1.2“买卖双方”是指在本合同中，买方指愿意购买顶账房的乙方，卖方指将顶账房出售给买方的甲方。

1.3“合同”是指本《2024版顶账房买卖合同备案及备案变更备案协议》。

2.合同双方信息

2.1买方（乙方）：

全称：_______

简称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2卖方（甲方）：

全称：_______

简称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

3.房屋信息

3.1房屋地址：_______

3.2房屋面积：_______平方米

3.3房屋产权情况：_______

4.顶账房买卖协议

4.1顶账房买卖价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2付款方式及期限：

买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付_______%的房款，余款在交房时支付完毕。

4.3交房时间：_______年_______月_______日。

5.合同备案及备案变更

5.1合同备案申请：

买方应在合同签订后_______个工作日内向相关部门提出合同备案申请。

5.2备案变更申请：

如合同内容发生变更，买方应在变更之日起_______个工作日内向相关部门提出备案变更申请。

6.合同备案费用及支付方式

6.1合同备案费用：人民币_______元整（大写：_______元整）。

6.2支付方式：买方应在合同签订后_______个工作日内支付合同备案费用。

7.合同备案期限及变更

7.1合同备案期限：自合同备案之日起_______年内有效。

7.2合同备案变更：

如合同备案期限需变更，买方应在期限到期前_______个工作日内向相关部门提出变更申请。

8.合同备案相关手续及文件

8.1合同备案所需文件：

买卖双方的身份证明文件；

房屋产权证明文件；

房屋买卖合同；

支付凭证；

其他相关部门要求的其他文件。

8.2合同备案手续流程：

买方准备上述所需文件；

买方将文件提交给相关部门；

相关部门审核文件；

文件审核通过后，买方领取备案证明。

9.合同备案后的权益及义务

9.1买方权益：

享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利；

在合同备案期限内，如卖方违反合同约定，买方有权要求解除合同并追究卖方责任。

9.2卖方义务：

协助买方办理合同备案手续；