2024年度住宅小区物业公共设施维护承包合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区物业公共设施维护承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位

1.2承包单位

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.承包范围及内容

2.1物业公共设施范围

2.2维护项目及标准

2.3服务质量要求

3.合同价格及支付方式

3.1合同总价

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证及报销流程

4.工作计划及进度

4.1工作计划

4.2进度安排

4.3质量监督

5.质量保证及验收

5.1质量保证措施

5.2验收标准及程序

5.3验收报告

6.安全生产及应急管理

6.1安全生产责任制

6.2应急预案及措施

6.3安全培训及教育

7.检查与监督

7.1定期检查

7.2不定期抽查

7.3检查结果及处理

8.违约责任及赔偿

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3赔偿方式及标准

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：物业公共设施清单

11.2附件二：服务质量标准

11.3附件三：安全生产管理制度

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3其他约定事项

13.合同签署

13.1双方代表签字

13.2法定代表人签字

13.3盖章

14.合同附件清单

14.1附件一：物业公共设施清单

14.2附件二：服务质量标准

14.3附件三：安全生产管理制度

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位

1.1.1单位名称：物业管理有限责任公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：0215678

1.2承包单位

1.2.1单位名称：物业维护有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：02187654321

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

2.承包范围及内容

2.1物业公共设施范围

2.1.1小区内的道路、绿化带、照明设施

2.1.2小区内的供水、供电、供气设施

2.1.3小区内的电梯、消防设施

2.2维护项目及标准

2.2.1道路及绿化带：定期清扫，保持整洁，绿化带内无杂草，树木修剪整齐

2.2.2照明设施：保证照明设施完好，无损坏，每月进行一次巡检

2.2.3供水、供电、供气设施：定期检查，确保设施安全运行，发现问题及时维修

2.2.4电梯：每日进行一次运行检查，每月进行一次全面维修保养

2.2.5消防设施：定期检查，确保设施完好，每年进行一次消防演练

3.合同价格及支付方式

3.1合同总价：人民币100万元整

3.2付款方式及期限

3.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付合同总价的30%

3.2.2进度款：每月支付合同总价的20%，在次月5日前支付

3.2.3结算款：合同期满后30个工作日内支付合同总价的50%

3.3付款凭证及报销流程

3.3.1付款凭证：银行转账凭证

3.3.2报销流程：承包单位提交发票及支付凭证，物业管理单位审核后支付

4.工作计划及进度

4.1工作计划

4.1.1每季度制定一份详细的维护计划，包括具体工作内容、时间安排和责任人

4.1.2每月底提交下一个月的维护计划，经物业管理单位审核后执行

4.2进度安排

5.质量保证及验收

5.1质量保证措施

5.1.1承包单位配备专业维护人员，确保维护质量

5.1.2定期对维护人员进行专业培训，提高维护技能

5.2验收标准及程序

5.2.1验收标准：按照国家相关标准和物业管理单位的规章制度执行

5.2.2验收程序：由物业管理单位组织验收，承包单位配合

6.安全生产及应急管理

6.1安全生产责任制

6.1.1承包单位负责安全生产，制定安全生产责任制

6.1.2定期进行安全生产检查，发现安全隐患及时整改

6.2应急预案及措施

6.2.1制定应急预案，包括火灾、电梯故障、供水供电故障等

6.2.2定期进行应急演练，提高应急处理能力

6.3安全培训及教育

6.3.1对承包单位员工进行安全培训，提高安全意识

6.3.2定期组织安全教育活动，普及安全知识

8.违约责任及赔偿

8.1违