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二零二四年城市广场摊位出租合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称、地址、联系方式

1.2承租方名称、地址、联系方式

2.出租摊位基本情况

2.1摊位位置、面积

2.2摊位设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限延长及终止条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2支付方式及逾期处理

5.租金调整机制

5.1调整频率及调整方式

5.2调整条件及通知义务

6.摊位使用规范

6.1经营范围及商品种类

6.2摊位维护及卫生要求

7.保证金及押金

7.1保证金金额及退还条件

7.2押金金额及退还条件

8.违约责任

8.1违约行为及处理方式

8.2违约金计算及支付

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除程序及责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2司法管辖

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同附件及补充协议

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管及送达

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方名称：城市广场物业管理有限公司

1.1.1地址：市区街道号

1.2承租方名称：商贸有限公司

1.2.1地址：市区街道号

第二条出租摊位基本情况

2.1摊位位置：城市广场一层A区第15号摊位

2.2摊位面积：10平方米

2.3摊位设施及设备：包括摊位围挡、照明设备、插座等

第三条租赁期限

3.1租赁起止时间：自2024年5月1日至2025年4月30日

3.2租赁期限延长及终止条件：经双方协商一致，租赁期限可延长一年，终止条件包括但不限于合同到期、出租方收回摊位等

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付周期：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

第五条租金调整机制

5.1调整频率及调整方式：租金每年调整一次，调整方式根据市场行情及物价水平确定

5.2调整条件及通知义务：出租方需提前一个月通知承租方租金调整事宜

第六条摊位使用规范

6.1经营范围：允许经营各类商品及餐饮服务

6.2商品种类：包括服装、饰品、日用品等

6.3摊位维护及卫生要求：保持摊位内外整洁，定期进行清洁消毒，确保经营环境卫生

第七条保证金及押金

7.1保证金金额：人民币5,000元整

7.1.1保证金用途：作为承租方遵守合同及履行合同义务的担保

7.2退还条件：合同期满，承租方无违约行为，保证金全额退还

7.3押金金额：人民币1,000元整

7.3.1押金用途：作为摊位损坏、丢失或租金拖欠的赔偿

7.3.2退还条件：合同期满，摊位无损坏、丢失，租金无拖欠，押金全额退还

第八条违约责任

8.1违约行为及处理方式：

8.1.1若承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

8.1.2若承租方擅自改变摊位用途或损坏摊位设施，应承担修复费用或赔偿损失。

8.2违约金计算及支付：违约金应在违约行为发生后七个工作日内支付完毕。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1承租方严重违约，出租方有权解除合同。

9.1.2出租方因城市规划需要收回摊位，有权提前一个月通知承租方解除合同。

9.2解除程序及责任承担：

9.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。

9.2.2合同解除后，双方应立即办理摊位移交手续，并按照合同约定处理保证金和押金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：合同签订地为市区。

第十一条法律适用

11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

11.2司法管辖：合同签订地人民法院对合同争议享有管辖权。

第十二条其他约定

12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商变更或解除合同。

12.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同生效及变更

13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致，签订书面变更协议。

第十四条合同份数及保管

14.1合同份数：本合同一式四份，出租方、承租方各执两份。

14.2合同保管及送达：双方应妥善保管合同文本，并确保合同送达对方。