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二零二四年宾馆租赁合同范本及要点解析
本合同目录一览
1.合同订立依据
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的政策依据
2.合同双方当事人
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
3.宾馆租赁基本信息
3.1宾馆名称
3.2宾馆地址
3.3宾馆面积
3.4宾馆结构
3.5宾馆配套设施
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁期限变更
5.租金及支付方式
5.1租金标准
5.2租金支付方式
5.3租金支付时间
6.租赁押金
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还时间
7.违约责任
7.1出租方违约责任
7.2承租方违约责任
8.宾馆使用及管理
8.1宾馆用途
8.2宾馆维修责任
8.3宾馆安全管理
9.宾馆租赁期满后的处理
9.1宾馆退还条件
9.2宾馆退还时间
9.3宾馆退还押金
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效
11.1合同生效时间
11.2合同生效条件
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
14.其他约定事项
14.1合同签订日期
14.2合同签订地点
14.3合同签订人签名
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的政策依据
本合同订立符合国家关于宾馆租赁的相关政策和规定。
2.合同双方当事人
2.1出租方基本信息
出租方名称：宾馆
法定代表人：X
住所地：市区路号
2.2承租方基本信息
承租方名称：有限公司
法定代表人：X
住所地：市区路号
3.宾馆租赁基本信息
3.1宾馆名称
宾馆
3.2宾馆地址
市区路号
3.3宾馆面积
1000平方米
3.4宾馆结构
多层建筑，共10层，其中一层为大厅，二层至十层为客房。
3.5宾馆配套设施
宾馆内设有餐厅、会议室、健身房、游泳池等配套设施。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
2024年1月1日
4.2租赁终止日期
2027年12月31日
4.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议。
5.租金及支付方式
5.1租金标准
每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
5.2租金支付方式
承租方应于每月的前五日支付当月租金。
5.3租金支付时间
租金支付时间为每月的前五日。
6.租赁押金
6.1押金金额
押金金额为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。
6.2押金退还条件
租赁期满，承租方按照合同约定退还宾馆，并保持宾馆完好无损，无欠款的情况下，出租方应无息退还押金。
6.3押金退还时间
租赁期满后十个工作日内，出租方应退还承租方的押金。
7.违约责任
7.1出租方违约责任
出租方如未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，应承担违约责任，退还承租方已支付的租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。
7.2承租方违约责任
承租方如未按约定支付租金、损坏租赁物或违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。
8.宾馆使用及管理
8.1宾馆用途
承租方租赁宾馆用于经营住宿业务。
8.2宾馆维修责任
8.2.1出租方负责宾馆的结构性维修和公共设施的正常运行维护。
8.2.2承租方负责宾馆内部设施的日常维护和保养，确保其正常运行。
8.3宾馆安全管理
8.3.1出租方负责宾馆的安全防范设施的建设和维护，确保其符合国家相关安全标准。
8.3.2承租方负责宾馆内的安全管理，包括但不限于消防安全、治安保卫等，确保客人和宾馆资产的安全。
9.宾馆租赁期满后的处理
9.1宾馆退还条件
9.1.1承租方应将宾馆恢复至租赁前的状态，包括但不限于设施设备完好、环境卫生整洁等。
9.1.2承租方应结清所有应付费用，包括租金、押金和其他相关费用。
9.2宾馆退还时间
9.2.1租赁期满后五个工作日内，承租方应将宾馆退还给出租方。
9.2.2退还时间以实际交付宾馆给出租方的时间为准。
9.3宾馆退还押金
9.3.1如承租方符合退还条件，出租方应在退还宾馆后的十个工作日内退还押金。
9.3.2如承租方不符合退还条件，出租方有权扣除相应的费用后退还剩余押金。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
11.合同生效
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