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2024版独栋别墅买卖预约协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议签订背景

1.2协议目的

1.3协议适用范围

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产权属

4.买卖双方的权利和义务

4.1出售方权利和义务

4.2买受方权利和义务

5.预约金条款

5.1预约金金额

5.2预约金支付方式

5.3预约金退还条件

6.房产转让条件

6.1转让方式

6.2转让手续

6.3转让费用

7.房产价格及支付方式

7.1房产价格

7.2支付方式

7.3付款时间

8.房产交付及验收

8.1交付条件

8.2交付时间

8.3验收标准

9.违约责任

9.1出售方违约责任

9.2买受方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2适用法律

11.3通知与送达

12.协议生效及解除

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3解除条件

13.合同附件

13.1房产产权证明文件

13.2其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议签订背景

1.2协议目的

本协议的目的是明确双方在房产买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。

1.3协议适用范围

本协议适用于甲方将房产出售给乙方，乙方购买该房产的全部过程。

2.双方基本信息

2.1出售方信息

甲方名称：有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

2.2买受方信息

乙方名称：个人

身份证号码：

住所地：市区路号

3.房产基本情况

3.1房产位置

房产位于市区路号，具体门牌号为。

3.2房产面积

房产总建筑面积为X平方米，其中地上建筑面积为X平方米，地下建筑面积为X平方米。

3.3房产结构

房产为独栋别墅，建筑结构为框架结构。

3.4房产权属

房产所有权证号为，甲方对该房产拥有完全的处分权。

4.买卖双方的权利和义务

4.1出售方权利和义务

甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款，并在乙方支付全部购房款后，将房产所有权转移给乙方。

4.2买受方权利和义务

乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产，并享有房产所有权。

5.预约金条款

5.1预约金金额

本协议签订之日，乙方应向甲方支付人民币万元作为预约金。

5.2预约金支付方式

乙方应于本协议签订之日起个工作日内，将预约金汇入甲方指定账户。

5.3预约金退还条件

如乙方在协议约定的期限内未能履行付款义务，甲方有权解除本协议，并退还乙方已支付的预约金。

6.房产转让条件

6.1转让方式

甲方同意将房产出售给乙方，双方经协商一致后，签订正式的房产买卖合同。

6.2转让手续

甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

6.3转让费用

除本协议约定的购房款外，乙方应承担房产过户过程中的所有费用。

7.房产价格及支付方式

7.1房产价格

经双方协商，房产总价为人民币万元。

7.2支付方式

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。

7.3付款时间

乙方应在本协议签订之日起个工作日内支付首期购房款人民币万元，剩余购房款在甲方交付房产后个工作日内付清。

8.房产交付及验收

8.1交付条件

甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，按照本协议约定的时间、地点和状态将房产交付给乙方。

8.2交付时间

甲方应在本协议签订之日起个月内完成房产的交付。

8.3验收标准

乙方在接收房产时应进行现场验收，验收标准包括但不限于房产的地理位置、建筑质量、配套设施等。如发现与合同约定不符之处，乙方应在收到房产后的个工作日内通知甲方，甲方应在个工作日内予以修复或更换。

9.违约责任

9.1出售方违约责任

9.2买受方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

无

11.其他约定事项

11.1保密条款

双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

11.2适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

11.3通知与送达

（1）直接送达；

（2）邮寄送达，邮戳为准；

（3）通过双方认可的第三方送达。

12.合同生效及解除

12.1生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2生效日期

本协议自2024年11月1日起生效。

12.3解除条件

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致协议无法履行；

（3）一方违约，经另一方通知后日内未予纠正。

13.合同附件

13.1房产产权证明文