房屋借款抵押合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋借款抵押合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）

1.2乙方（贷款人）

1.3丙方（抵押人）

1.4丁方（抵押权人）

第二条借款金额和用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限

3.2还款日期

第四条利率和利息

4.1利率

4.2利息计算方式

第五条抵押物描述

5.1抵押物位置

5.2抵押物面积

5.3抵押物所有权

第六条抵押权的设立和生效

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的生效

第七条还款方式

7.1还款方式

7.2还款账户

第八条违约责任

8.1甲方违约情形

8.2乙方违约情形

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条合同的生效条件

11.1生效条件

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2法律法规规定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，因资金需要向乙方申请借款。

1.2乙方（贷款人）：指同意向甲方提供贷款的金融机构或者其他合法资金出借人。

1.3丙方（抵押人）：指为担保甲方借款，将其名下的房地产提供给乙方作为抵押的当事人。

1.4丁方（抵押权人）：指对丙方提供的抵押物依法享有抵押权的当事人。

第二条借款金额和用途

2.1借款金额：甲方借款的金额为人民币【】。

2.2借款用途：甲方借款主要用于【】。

第三条借款期限

3.1借款期限：甲方借款的期限为【】。

3.2还款日期：甲方应按照本合同约定的还款方式，在【】内向乙方还清全部借款本金及利息。

第四条利率和利息

4.1利率：借款利率为【】。

4.2利息计算方式：利息按日计算，按月支付，计算方式为【】。

第五条抵押物描述

5.1抵押物位置：抵押物位于【】。

5.2抵押物面积：抵押物的面积为【】。

5.3抵押物所有权：丙方保证对抵押物享有合法的所有权，并有权将其设定为抵押。

第六条抵押权的设立和生效

6.1抵押权的设立：甲方和丙方在本合同签订后，应按照法律规定办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

6.2抵押权的生效：抵押权自抵押登记机构登记之日起生效。

第七条还款方式

7.1还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式向乙方还款。

7.2还款账户：甲方应将还款资金划入乙方指定的账户，账户信息为【】。

第八条违约责任

8.1甲方违约情形：甲方未按期还款或未按约定用途使用借款的，应承担违约责任。

8.2乙方违约情形：乙方未按约定提供贷款或未按约定方式收取还款的，应承担违约责任。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

10.2合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。

第十一条合同的生效条件

11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件：本合同在下列情况下终止：

（一）甲方按期还清全部借款本金及利息；

（二）甲方提前还款并获得乙方同意；

（三）法律法规规定的其他终止情形。

第十三条保密条款

13.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息。

13.2保密期限：甲乙双方应永久保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。

第十四条其他条款

14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订附加条款。

14.2法律法规规定：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入

15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同项下借款或抵押事务的各方。

15.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行其义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。

第十六条第三方服务的附加条款

16.1附加条款：甲乙双方可以与第三方签订附加条款，具体约定第三方服务的范围