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二零二四年北京二手房置换定金协议范本

本合同目录一览

1.1协议概述

1.2定义与解释

1.3协议的成立与生效

1.4双方基本信息

1.5房产基本信息

1.6定金金额及支付方式

1.7定金退还条件

1.8定金罚则

1.9房产过户手续

1.10双方权利义务

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13合同的修改和补充

1.14合同的解除

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1本协议双方就北京二手房置换事宜达成一致，就定金支付及相关事项进行约定。

1.2本协议旨在确保交易双方权益，规范二手房置换流程。

第二条定义与解释

2.1“本合同”指双方签订的《二零二四年北京二手房置换定金协议》。

2.2“甲方”指出售二手房的卖方。

2.3“乙方”指购买二手房的买方。

2.4“房产”指甲方拥有的、位于北京市的二手房。

2.5“定金”指乙方为购买房产所支付的预付款。

第三条协议的成立与生效

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起成立。

3.2本协议自双方完成定金支付之日起生效。

第四条双方基本信息

4.1甲方：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

4.2乙方：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

第五条房产基本信息

5.1房产地址：____________________

5.2房产面积：____________________

5.3房产用途：____________________

5.4房产产权状况：____________________

5.5房产已支付房款及欠款情况：____________________

第六条定金金额及支付方式

6.1乙方应向甲方支付人民币____________________元作为定金。

6.2定金支付方式：____________________（如银行转账、现金等）

6.3定金支付期限：自本协议生效之日起____________________日内。

第七条定金退还条件

7.1乙方在支付定金后，若因甲方原因导致交易失败，甲方应无息退还乙方定金。

7.2甲方在收到定金后，若因乙方原因导致交易失败，甲方有权扣除乙方已支付定金的百分之____________________作为违约金，剩余部分退还乙方。

7.3若双方协商一致解除本协议，甲方应无息退还乙方定金。

第八条定金罚则

8.1若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付定金的百分之五。

8.2若甲方未按约定时间退还定金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应退还定金的千分之五，每日累计。

第九条房产过户手续

9.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件和资料。

9.2房产过户手续的办理费用由双方按照实际情况协商承担。

9.3乙方应在甲方提供的房产过户手续齐全后，按规定时间内办理过户手续。

第十条双方权利义务

10.1甲方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷，并承诺按约定时间将房产过户至乙方名下。

10.2乙方保证支付定金和房款，并按时办理房产过户手续。

10.3双方应遵循诚实信用原则，履行各自义务，不得有任何欺诈行为。

第十一条违约责任

11.1若甲方未能按约定时间完成房产过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的千分之五。

11.2若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的千分之五。

11.3若任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第十二条争议解决

12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁解决。

12.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十三条合同的修改和补充

13.1本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

13.2未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。

第十四条合同的解除

14.1本协议在下列情况下可解除：

a.双方协商一致；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.一方严重违约，经另一方书面通知后仍不改正；

d.法律法规规定的其他情况。

14.2合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任和义务。

第二部