2024年度历史文化街区物业管理服务三方协议书模板3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度历史文化街区物业管理服务三方协议书模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2文件构成

2.服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2服务标准与规范

2.3服务时间

3.服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

4.甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.2甲方义务

5.乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

6.物业管理责任

6.1责任界定

6.2责任承担

6.3责任免除

7.合同期限与续约

7.1合同期限

7.2续约条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“物业管理服务”指乙方按照本合同约定，对历史文化街区提供的包括但不限于房屋及配套设施的维修、保养、清洁、绿化、安全、消防、公共秩序维护等综合性服务。

1.1.2“甲方”指历史文化街区产权所有人或其授权代表。

1.1.3“乙方”指提供物业管理服务的公司。

1.1.4“物业管理区域”指甲方拥有的历史文化街区。

1.1.5“合同期限”指本合同生效之日起至约定的终止日期止。

1.2文件构成

1.2.1本合同。

1.2.2附件一：物业管理服务项目清单。

1.2.3附件二：收费标准明细表。

第二条服务内容

2.1物业管理服务范围

2.1.1乙方负责物业管理区域的日常管理，包括但不限于房屋及配套设施的维修、保养、清洁、绿化、安全、消防、公共秩序维护等。

2.1.2乙方负责组织协调物业管理区域内的各项活动，包括但不限于节假日庆典、社区活动等。

2.2服务标准与规范

2.2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供符合质量标准的物业管理服务。

2.2.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的质量和效率。

2.3服务时间

2.3.1乙方应24小时提供服务，确保物业管理区域的正常运营。

2.3.2乙方应按照甲方要求，合理调整服务时间。

第三条服务费用

3.1费用构成

3.1.1物业管理服务费用包括日常运行维护费、设施设备维修保养费、绿化养护费、安保费、清洁费等。

3.1.2费用构成中不包括应由甲方承担的费用，如房屋大修、改造等。

3.2收费标准

3.2.1收费标准按照附件二《收费标准明细表》执行。

3.2.2收费标准可根据市场行情及物价变动进行调整，但需提前一个月通知甲方。

3.3费用支付方式

3.3.1甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用。

3.3.2甲方应于每月5日前将费用支付至乙方指定账户。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

4.1.2甲方有权监督乙方履行合同义务，并提出合理改进意见。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应按照合同约定，按时足额支付物业管理服务费用。

4.2.2甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。

5.1.2乙方有权要求甲方配合其开展物业管理服务工作。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照合同约定，提供符合质量标准的物业管理服务。

5.2.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的质量和效率。

第六条物业管理责任

6.1责任界定

6.1.1乙方应承担物业管理区域内因物业管理服务引起的各类责任。

6.1.2乙方对物业管理区域内的设施设备损坏、安全事故等承担直接责任。

6.2责任承担

6.2.1乙方应按照法律法规及合同约定，对物业管理服务中出现的问题及时处理，并承担相应的责任。

6.2.2乙方对因物业管理服务引起的损害，应依法承担赔偿责任。

6.3责任免除

6.3.1乙方在不可抗力等特殊情况下，免除其因不可抗力造成的责任。

第七条合同期限与续约

7.1合同期限

7.1.1本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

7.