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二零二四年办公楼租赁合同（含企业办公环境绿色认证）

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物的基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租赁物的使用范围及限制

1.5租赁物的维护保养责任

1.6租赁物的维修责任

1.7租赁物的保险责任

1.8租赁物的转让及转租

1.9租赁物的使用权变更

1.10租赁物的退租及违约责任

1.11绿色认证的相关要求及费用

1.12合同的生效及解除

1.13合同的争议解决

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]。

1.2租赁物的基本情况

1.2.1租赁物名称：[办公楼名称]。

1.2.2租赁物地址：[办公楼地址]。

1.2.3租赁物面积：[办公楼面积]平方米。

1.2.4租赁物结构：[办公楼结构]。

1.2.5租赁物现状：[办公楼现状描述]。

1.3租赁期限及租金

1.3.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。

1.3.2租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元整，每年租金总额为人民币[每年租金总额]元整。

1.3.3支付方式：租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金支付等。

1.4租赁物的使用范围及限制

1.4.1承租方使用租赁物仅限于企业办公活动。

1.4.2承租方不得将租赁物用于生产、仓储、住宿、餐饮等非办公用途。

1.4.3承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。

1.5租赁物的维护保养责任

1.5.1承租方负责租赁物的日常维护保养。

1.5.2承租方应保持租赁物处于良好状态，不得损坏或擅自改变租赁物的设施设备。

1.6租赁物的维修责任

1.6.1租赁物在正常使用条件下发生的自然损耗，由出租方负责维修。

1.6.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。

1.7租赁物的保险责任

1.7.1出租方应投保租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。

1.7.2承租方应自租赁物交付之日起，按照出租方的要求投保相关责任保险。

1.8租赁物的转让及转租

1.8.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物全部或部分转让或转租。

1.8.2如需转让或转租，承租方应保证出租方的利益不受损害。

1.9租赁物的使用权变更

1.9.1如需变更租赁物的使用权，承租方应提前[提前通知期限]书面通知出租方。

1.9.2出租方在收到通知后[回复期限]内未提出异议的，视为同意变更。

1.10租赁物的退租及违约责任

1.10.1承租方如需退租，应提前[提前通知期限]书面通知出租方。

1.10.2如承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

1.11绿色认证的相关要求及费用

1.11.1承租方需按照国家相关绿色认证标准对租赁物进行绿色认证。

1.11.2绿色认证费用由承租方承担，具体费用以认证机构评估为准。

1.12合同的生效及解除

1.12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.12.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

1.13合同的争议解决

1.13.1双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.14其他约定事项

1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.1租赁物的转让及转租（续）

8.1.1承租方如需转让或转租，应保证出租方享有同等条件下的优先购买权。

8.1.2转让或转租协议签订前，承租方应取得出租方的书面同意，并提交转让或转租方的相关资料。

8.2租赁物的使用权变更（续）

8.2.1租赁物的使用权变更不得影响出租方的合法权益，包括但不限于租金的收取和合同约定的履行。

8.2.2使用权变更后，原承租方与出租方之间的权利义务关系不变。

8.3租赁物的退租及违约责任（续）

8.3.1退租时，承租方应将租赁物恢复至交付时的状态，包括但不限于设施设备的完好、装修的拆除等。

8.3.2退租时，如租赁物存在损坏或不符合约定状态，承租方应承担修复或赔偿的责任。

8.4绿色认证的相关要求及费用（续）

8.4.1承租方应确保租赁物在租赁期间符合绿色认证要求，并承担相应的认证费用。

8.4.2如因承租方原因导致租赁物无法通过绿色认证，承租方应承担由此