2024版物业服务合同风险预警机制3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版物业服务合同风险预警机制

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务费用

3.风险预警机制

3.1风险识别与评估

3.2风险预警信息发布

3.3风险预警措施

4.物业服务责任

4.1物业服务人员责任

4.2物业服务企业责任

4.3业主责任

5.物业服务合同期限

5.1合同签订期限

5.2合同续签条件

5.3合同终止条件

6.物业服务费用结算

6.1费用收取方式

6.2费用支付时间

6.3费用调整机制

7.物业服务合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.物业服务纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理方式

8.3纠纷处理期限

9.业主权益保障

9.1业主权益范围

9.2业主参与决策

9.3业主投诉处理

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案程序

10.3合同备案期限

11.合同附件

11.1附件一：物业服务内容明细

11.2附件二：物业服务收费标准

11.3附件三：风险预警信息发布制度

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止后的处理

13.违约责任

13.1违约行为认定

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿方式

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同争议解决

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同指甲方（物业服务企业）与乙方（业主或业主委员会）就甲方在乙方物业管理区域内提供物业服务所达成的权利义务关系。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障物业管理活动的顺利进行，确保物业设施设备的正常运行，提升物业管理水平，为业主创造一个安全、舒适、和谐的生活环境。

1.3合同适用范围

本合同适用于乙方物业管理区域内的所有业主、使用人及其相关物业管理活动。

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

甲方负责乙方物业管理区域内的物业管理活动，包括但不限于：

1.2.1物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理；

1.2.2物业区域内公共秩序的维护；

1.2.3物业区域内环境卫生的维护；

1.2.4物业区域内绿化养护；

1.2.5物业区域内消防、安防监控；

1.2.6物业区域内车辆停放管理；

1.2.7物业区域内其他相关服务。

2.2物业服务标准

1.2.1物业共用部位、共用设施设备的维修、养护及时，确保正常运行；

1.2.2物业区域内公共秩序良好，确保业主、使用人的人身和财产安全；

1.2.3物业区域内环境卫生整洁，绿化美观；

1.2.4物业区域内消防、安防设施完善，确保安全；

1.2.5物业区域内车辆停放有序，确保通行顺畅。

2.3物业服务费用

甲方按照国家和地方相关政策规定，结合乙方物业管理区域实际情况，合理确定物业服务收费标准，并在合同中明确。

3.风险预警机制

3.1风险识别与评估

甲方应建立风险识别与评估机制，定期对物业管理活动中可能出现的风险进行识别和评估，制定相应的预防措施。

3.2风险预警信息发布

甲方应通过物业管理区域公告栏、物业服务群等渠道，及时向业主发布风险预警信息。

3.3风险预警措施

甲方应针对风险预警信息，采取相应的预防和应对措施，确保物业管理活动的顺利进行。

4.物业服务责任

4.1物业服务人员责任

甲方物业服务人员应遵守职业道德，履行岗位职责，对业主、使用人提供热情、周到的服务。

4.2物业服务企业责任

甲方应建立