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2024版绿色住宅租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付日期

4.4逾期支付的处理

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规则

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.水电费及其他费用的承担

7.1水电费缴纳方式

7.2其他费用承担

8.房屋转租及转借

8.1转租条件

8.2转借条件

8.3转租或转借的审批

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力发生时的处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：押金收据

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方的基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方全称：

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方联系方式：

1.2承租方信息

1.2.1承租方全称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方联系方式：

第二条房屋的基本情况

2.1房屋地址：省市区路号栋单元室

2.2房屋结构：砖混结构

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、橱柜、床、桌椅等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2026年12月31日

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长，但每次延长不得超过一年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金支付至出租方指定账户

4.3支付日期：每月1日

4.4逾期支付的处理：逾期支付租金的，每逾期一日按日支付租金的1%向出租方支付滞纳金

第五条房屋押金

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏且租赁物交付完好

5.3押金退还方式：在租赁期满或合同解除后，经出租方验收合格后10个工作日内退还押金

第六条房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规则：承租方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及附属设施

6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责

6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，由承租方承担赔偿责任

第七条水电费及其他费用的承担

7.1水电费缴纳方式：承租方负责缴纳房屋使用期间产生的全部水电费

7.2其他费用承担：物业费、垃圾费等费用由承租方承担，具体收费标准按照物业管理处规定执行

第八条房屋转租及转借

8.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借房屋

8.2转借条件：承租方不得将房屋转借给他人使用

8.3转租或转借的审批：如需转租或转借，承租方应提前30日书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件：

9.1.1出租方单方面解除合同的情形：房屋被征收、征用或因国家政策原因需拆除；

9.1.2承租方单方面解除合同的情形：房屋存在重大质量问题，经修复仍不达标；承租方因不可抗力无法继续居住；

9.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止

9.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即办理房屋及附属设施的移交手续，并结清所有费用

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

10.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行

第十一条违约责任

11.1出租方违约责任：

11.1.1未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向承租方支付相当于租金总额的违约金；

11.1.2未按约定退还押金的，应向承租方支付相当于押金总额的违约金。

11.2承租方违约责任：

11.2.1未按约定支付租金的，应向出租方支付相当于租金总额的违约