2024年度海南省二手房购买合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度海南省二手房购买合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋产权性质

2.3房屋装修情况

3.房屋买卖价格及付款方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3首付款及尾付款

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间

4.2过户手续办理

4.3产权转移登记

5.房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2房屋瑕疵说明

5.3瑕疵处理方式

6.房屋相关费用及税费

6.1房屋交易税费

6.2房屋维修基金

6.3房屋物业费

7.房屋租赁及使用

7.1房屋租赁情况

7.2房屋使用限制

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.合同争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件约定事项

13.合同签署及生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

14.1合同附件一清单

14.2合同附件二清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：

1.1.2身份证号码：460102

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：

1.2.2身份证号码：460102

1.2.3联系电话：139xxxx

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：海南省海口市区街道号

2.1.2房屋建筑面积：100平方米

2.1.3房屋使用面积：90平方米

2.2房屋产权性质

2.2.1房屋产权证号：琼海房权证字第X号

2.2.2产权性质：住宅

2.3房屋装修情况

2.3.1房屋装修情况：简装，室内设施包括：床、衣柜、沙发、餐桌椅、热水器、空调等。

3.房屋买卖价格及付款方式

3.1房屋成交价格：人民币100万元整

3.2付款方式及时间

3.2.1首付款：成交价的30%，即人民币30万元，于合同签订之日支付

3.2.2尾付款：成交价的70%，即人民币70万元，于房屋过户手续办理完毕后支付

3.3首付款及尾付款

3.3.1首付款支付方式：银行转账

3.3.2尾付款支付方式：银行转账

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间：合同签订后30日内

4.2过户手续办理

4.2.1卖方负责办理房屋过户手续

4.2.2买方需配合提供相关资料

4.3产权转移登记

4.3.1房屋过户后，卖方需协助买方办理产权转移登记手续

5.房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.1.1房屋交付时，卖方保证房屋符合国家规定的建筑质量标准

5.2房屋瑕疵说明

5.3瑕疵处理方式

5.3.1卖方需在房屋交付前对上述瑕疵进行修复，确保房屋交付时无瑕疵

6.房屋相关费用及税费

6.1房屋交易税费

6.1.1买方承担房屋交易税费

6.2房屋维修基金

6.2.1买方按相关规定缴纳房屋维修基金

6.3房屋物业费

6.3.1买方按物业管理公司规定缴纳物业费

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1合同签订后，若任何一方未按约定履行合同义务，另一方有权解除合同

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同

8.2违约责任及赔偿

8.2.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失

8.2.2违约方应赔偿守约方因违约而产生的合理费用

9.合同争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决合同争议

9.1.2协商不成的，可提交海南省海口市仲裁委员会仲裁

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为海南省海口市仲裁委员会

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1本合同经双方签字盖章后生效

10.1.2房屋交付并完成过户手续后，合同视为完全履行

10.2合同终止条件

10.2.1合同履行完毕

10.2.2合同因解除而终止

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.1.1卖方提供的房屋产权证复印件须与原件一致

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

11.2.1双方可根据