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2024版租赁房屋租赁双方违约责任合同

本合同目录一览

1.1租赁双方基本信息

1.2租赁房屋基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5房屋使用及维护责任

1.6房屋租赁期间禁止事项

1.7租赁保证金

1.8违约责任

1.8.1租赁方违约责任

1.8.1.1逾期支付租金

1.8.1.2擅自改变房屋用途

1.8.1.3擅自转租房屋

1.8.1.4损坏房屋设施

1.8.2出租方违约责任

1.8.2.1逾期交付房屋

1.8.2.2擅自提高租金

1.8.2.3隐瞒房屋瑕疵

1.8.2.4无正当理由解除合同

1.9租赁合同的解除与终止

1.9.1租赁合同解除的条件

1.9.2租赁合同解除的程序

1.9.3租赁合同终止的条件

1.10争议解决方式

1.11合同附件

1.11.1房屋租赁清单

1.11.2房屋租赁合同附件

1.12合同生效及修改

1.13合同份数及保管

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方基本信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方地址：________

1.1.3出租方联系电话：________

1.1.4出租方法定代表人或授权代表姓名：________

1.1.5出租方身份证号码：________

1.2.1租赁方名称：________

1.2.2租赁方地址：________

1.2.3租赁方联系电话：________

1.2.4租赁方法定代表人或授权代表姓名：________

1.2.5租赁方身份证号码：________

第二条租赁房屋基本情况

2.1.1房屋地址：________

2.1.2房屋产权证号：________

2.1.3房屋建筑面积：________平方米

2.1.4房屋结构：________

2.1.5房屋装修情况：________

2.1.6房屋配套设施：________

第三条租赁期限及租金

3.1.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.1.2租金金额：人民币________元/月。

3.1.3租金支付方式：________（如：现金、转账等）。

第四条租金支付方式及时间

4.1.1租金支付周期：________（如：每月、每季等）。

4.1.2首付款支付时间：自签订合同之日起________日内。

4.1.3每期租金支付时间：每次支付租金前________日内。

第五条房屋使用及维护责任

5.1.1租赁方有权按照合同约定的用途使用房屋。

5.1.2租赁方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.1.3房屋的日常维护和保养由租赁方负责，但房屋本身的结构和设施维修由出租方负责。

第六条房屋租赁期间禁止事项

6.1.1租赁方不得擅自转租房屋。

6.1.2租赁方不得在房屋内从事违法活动。

6.1.3租赁方不得损坏房屋设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第七条租赁保证金

7.1.1租赁保证金金额：人民币________元。

7.1.2保证金支付时间：自签订合同之日起________日内。

7.1.3保证金退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为，房屋及配套设施完好无损，保证金将全额无息退还。

第八条违约责任

8.1.1租赁方违约责任

8.1.1.1逾期支付租金

若租赁方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的________%作为滞纳金。

8.1.1.2擅自改变房屋用途

若租赁方擅自改变房屋用途，出租方有权要求租赁方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

8.1.1.3擅自转租房屋

若租赁方擅自转租房屋，出租方有权解除合同，租赁方应承担由此造成的损失。

8.1.1.4损坏房屋设施

若租赁方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿相应的损失。

8.2.1出租方违约责任

8.2.1.1逾期交付房屋

若出租方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金总额的________%作为违约金。

8.2.1.2擅自提高租金

若出租方在租赁期限内擅自提高租金，租赁方有权解除合同，并要求出租方承担由此造成的损失。

8.2.1.3隐瞒房屋瑕疵

若出租方在签订合同时隐瞒房屋存在瑕疵，租赁方有权解除合同，并要求出租方承担由此造成的损失。

8.2.1.4无正当理由解除合同

若出租方无正当理由解除合同，应向租赁方支付相当于租赁期限租金总额的________%作为违约金。

第九条租赁合同的解除与终止

9.1.1解除合同的条件

双方协商一致、租赁期限届满、房屋租赁合同约定的其他情形等。

9.1.2解除合同的程序

任何一方要求解除合同时，应提前_______