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2024版租赁合同房东房产租赁市场风险评估与防范协议
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同签订日期
1.3合同生效日期
1.4合同期限
2.房产信息
2.1房产地址
2.2房产面积
2.3房产结构
2.4房产设施
3.租赁双方信息
3.1房东信息
3.2租客信息
3.3联系方式
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3支付方式
4.4逾期支付处理
5.押金条款
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还时间
6.房产维护与修缮
6.1房产维护责任
6.2修缮责任及费用
6.3紧急维修处理
7.使用与限制
7.1房产用途
7.2使用限制条款
7.3违规使用责任
8.房产保险
8.1保险类型
8.2保险费用
8.3保险责任范围
9.租赁市场风险评估
9.1风险评估内容
9.2风险评估方法
9.3风险应对措施
10.法定及政策变更
10.1法定政策变更通知
10.2合同调整或终止
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决地点
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3解除或终止后的处理
13.其他约定事项
13.1其他条款
13.2附件
14.合同附件
14.1房产照片及设施清单
14.2其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称：本合同名称为“2024版租赁合同房东房产租赁市场风险评估与防范协议”。
1.2合同签订日期：____年__月__日。
1.3合同生效日期：自合同签订之日起生效。
1.4合同期限：本合同期限为__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.房产信息
2.1房产地址：____市____区____街道____号。
2.2房产面积：总面积为__平方米，其中使用面积为__平方米。
2.3房产结构：____层__单元房，建筑面积为__平方米，户型为____。
3.租赁双方信息
3.1房东信息：
姓名：____
身份证号码：____
联系方式：____
3.2租客信息：
姓名：____
身份证号码：____
联系方式：____
3.3联系方式：双方应确保联系方式准确无误，以便在必要时及时沟通。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月租金为__元整，共计__元整。
4.2租金支付时间：每月__日为租金支付日。
4.3支付方式：租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：
银行名称：____
账户名称：____
账号：____
4.4逾期支付处理：若租客逾期支付租金，每逾期一日需支付相当于租金__%的滞纳金。
5.押金条款
5.1押金金额：押金金额为__元整。
5.2押金退还条件：租客在合同到期或提前解除合同时，无违约行为且房屋及设施状态良好，押金全额退还。
5.3押金退还时间：押金退还时间为合同终止后__日内。
6.房产维护与修缮
6.1房产维护责任：房东负责房屋及公共区域的日常维护和修缮。
6.2修缮责任及费用：因房屋自然老化或不可抗力导致的损坏，由房东负责修缮，费用由房东承担；因租客使用不当导致的损坏，由租客负责修缮，费用由租客承担。
6.3紧急维修处理：遇紧急维修情况，双方应立即沟通，共同协商解决，确保维修及时进行。
7.使用与限制
7.1房产用途：租客仅能将房屋用于居住用途，不得用于商业活动或其他非法用途。
7.2使用限制条款：租客不得在房屋内饲养宠物、不得擅自改动房屋结构、不得擅自改变房屋用途等。
7.3违规使用责任：若租客违反使用限制条款，房东有权解除合同，并要求租客承担相应责任。
8.房产保险
8.1保险类型：本合同涉及的房产保险为房屋财产保险，包括但不限于火灾、爆炸、雷击、盗窃等风险。
8.2保险费用：保险费用由房东承担，具体费用根据房屋价值及保险公司的报价确定。
8.3保险责任范围：保险责任范围包括房屋主体结构、室内装修及附属设施等，具体以保险合同为准。
9.租赁市场风险评估
9.1风险评估内容：风险评估包括但不限于市场租金波动风险、租客违约风险、房产维护成本风险等。
9.2风险评估方法：风险评估采用定量与定性相结合的方法，包括市场调研、数据分析、专家咨询等。
9.3风险应对措施：针对风险评估结果，制定相应的风险应对措施，包括调整租金、加强租客审核、合理规划维修保养等。
10.法定及政策变更
10.1法定政策变更通知：若国家法律法规或政策发生变化，影响本合同履行，双方应相互通知，并协商调整合同条款。
10.2合同调整或终止：在法定政策变更导致合同无法继续履
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