2024版租赁中介合同模板：商住两用物业.docxVIP

2024版租赁中介合同模板：商住两用物业

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方性法规及政策

1.3行业规范及标准

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2专有名词解释

2.3补充说明

3.物业概况

3.1物业名称及地址

3.2物业类型及面积

3.3物业设施及配套

3.4物业权属

4.租赁双方

4.1租赁方基本信息

4.2承租方基本信息

4.3代理人信息（如有）

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁结束日期

5.3租赁期限变更

6.租金及支付方式

6.1租金标准

6.2租金支付时间

6.3支付方式

6.4违约责任

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业维修责任

7.4物业安全责任

8.物业管理费用

8.1物业管理费用标准

8.2费用支付方式

8.3违约责任

9.保证金及押金

9.1保证金金额及用途

9.2押金金额及退还条件

9.3违约责任

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3第三方违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1隐私保护

13.2通知方式

13.3不可抗力

13.4合同生效

14.合同附件

14.1附件一：物业租赁清单

14.2附件二：物业管理公约

14.3附件三：其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2本合同还遵循《城市房地产管理法》、《物业管理条例》等地方性法规及政策。

1.3本合同同时符合《房地产经纪管理办法》、《房地产经纪服务合同》等行业规范及标准。

2.定义与解释

2.1“租赁方”指出租房屋的业主或其代理人。

2.2“承租方”指租赁房屋的乙方。

2.3“物业管理”指对租赁物业进行日常管理、维护和服务。

2.4“物业管理费用”指为维护物业的正常运行和居住环境，承租方应支付的费用。

2.5“不可抗力”指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行。

3.物业概况

3.1物业名称：[物业名称]

3.2物业地址：[物业地址]

3.3物业类型：商住两用

3.4物业面积：[物业面积]

3.5物业设施：[列出物业内的设施，如电梯、空调、停车场等]

3.6物业权属：[物业权属证明文件编号及发证机关]

4.租赁双方

4.1租赁方：

姓名/名称：[租赁方姓名/名称]

身份证号/营业执照号：[租赁方身份证号/营业执照号]

联系电话：[租赁方联系电话]

4.2承租方：

姓名/名称：[承租方姓名/名称]

身份证号：[承租方身份证号]

联系电话：[承租方联系电话]

4.3代理人信息（如有）：

姓名：[代理人姓名]

身份证号：[代理人身份证号]

联系电话：[代理人联系电话]

5.租赁期限

5.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

5.2租赁结束日期：[租赁结束日期]

5.3租赁期限变更：任何一方需提前[提前通知天数]书面通知对方，方可变更租赁期限。

6.租金及支付方式

6.1租金标准：[租金金额]元/月

6.2租金支付时间：每月[支付日期]，如遇节假日顺延至下一个工作日。

6.3支付方式：现金、银行转账等方式，具体以双方约定为准。

6.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定：承租方应按照物业的使用性质和用途合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

7.2物业维护责任：租赁方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常运行。

7.3物业维修责任：因自然损耗或不可抗力导致的物业损坏，由租赁方负责维修。

7.4物业安全责任：租赁方应确保物业的安全，包括但不限于消防安全、用电安全等。

8.物业管理费用

8.1物业管理费用标准：[列出物业管理费用的具体项目和标准，如清洁费、安保费、绿化费等]

8.2费用支付方式：每月[支付日期]与租金一并支付。

8.3违约责任：如承租方未按时支付物业管理费用，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为每日费用的[滞纳金比例]%。

9.保证金及押金

9.1保证金金额及用途：保证金为[保证金金额]元，用于保证承租方遵守合同约定，在租赁期满或合同解除时，扣除物业损坏赔偿及其他费用后，无息退还。

9.2押金金额及