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2024版车库买卖与物业管理一体化合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4合同标的物

2.买卖双方的权利义务

2.1买方权利

2.2买方义务

2.3卖方权利

2.4卖方义务

3.物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务费用

3.4物业管理服务期限

4.物业管理费用支付方式

4.1费用缴纳时间

4.2费用缴纳方式

4.3违约责任

5.车库产权及使用权

5.1车库产权归属

5.2车库使用权

5.3车库产权转移手续

6.车库设施设备

6.1设施设备清单

6.2设施设备维修责任

6.3设施设备更新改造

7.车库安全及消防

7.1安全责任

7.2消防责任

7.3安全防范措施

8.车库停车管理

8.1停车规则

8.2停车费用

8.3停车服务

9.车库维修及养护

9.1维修养护责任

9.2维修养护费用

9.3维修养护期限

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同修改效力

13.其他约定事项

13.1违约责任

13.2通知送达

13.3合同附件

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同双方名称及地址：

买方名称：_______

买方地址：_______

卖方名称：_______

卖方地址：_______

1.4合同标的物：位于_______的_______车库，具体位置见附件一。

第二条买卖双方的权利义务

2.1买方权利：

2.1.1在合同约定的期限内取得车库的所有权；

2.1.2享有车库的使用权；

2.1.3依法转让车库所有权；

2.1.4依法享有车库的收益权。

2.2买方义务：

2.2.1按照合同约定支付车库购买款；

2.2.2遵守车库使用规则；

2.2.3依法承担车库相关税费；

2.2.4按时缴纳物业管理费用。

2.3卖方权利：

2.3.1按时交付车库；

2.3.2享有车库销售收益；

2.3.3依法享有车库所有权；

2.3.4要求买方履行合同义务。

2.4卖方义务：

2.4.1按照合同约定将车库所有权转移给买方；

2.4.2保证车库权属清晰，不存在任何法律纠纷；

2.4.3按时交付车库；

2.4.4协助买方办理车库产权转移手续。

第三条物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围：

3.1.1车库内公共区域的清洁、绿化、维护；

3.1.2车库内公共设施的维修、保养；

3.1.3车库内停车秩序的管理；

3.1.4车库内安全防范的监控；

3.1.5车库内消防设施的管理。

3.2物业管理服务标准：

3.2.1按照国家及地方相关法律法规执行；

3.2.2服务质量达到行业标准；

3.2.3服务态度良好，及时响应业主需求。

3.3物业管理服务费用：

3.3.1物业管理服务费用为____元/月；

3.3.2物业管理服务费用按年缴纳，每年____月____日缴纳。

3.4物业管理服务期限：

3.4.1物业管理服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条物业管理费用支付方式

4.1费用缴纳时间：

4.1.1每年____月____日缴纳物业管理服务费用；

4.1.2新业主需在入住前缴纳物业管理服务费用。

4.2费用缴纳方式：

4.2.1通过银行转账方式缴纳；

4.2.2业主可委托物业管理公司代收。

4.3违约责任：

4.3.1买方未按时缴纳物业管理服务费用的，应按日支付____%的滞纳金；

4.3.2卖方未按时缴纳物业管理服务费用的，应按日支付____%的滞纳金。

第五条车库产权及使用权

5.1车库产权归属：

5.1.1本合同签订后，车库所有权归买方所有；

5.1.2卖方应协助买方办理车库产权转移手续。

5.2车库使用权：

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