2024年度物业服务合同：办公楼物业管理6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：办公楼物业管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主或业主委员会名称及地址

1.3联系人及联系方式

2.物业服务范围

2.1普通物业管理服务内容

2.2专业物业服务内容

2.3特殊服务需求

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准

3.2费用结算方式

3.3费用调整机制

4.物业管理费收取及支付

4.1收费项目及标准

4.2收费时间及方式

4.3逾期付款的处理

5.物业维修基金的管理与使用

5.1维修基金的使用范围

5.2维修基金的提取与使用流程

5.3维修基金余额及使用情况公示

6.物业服务合同期限

6.1合同起止日期

6.2合同续签及终止条件

7.物业管理责任

7.1物业服务企业责任

7.2业主或业主委员会责任

7.3第三方责任

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全责任划分

8.3应急预案及处理

9.物业服务质量的监督与评价

9.1质量监控措施

9.2质量评价标准

9.3业主投诉处理机制

10.物业档案管理

10.1档案管理范围

10.2档案保管及使用规定

10.3档案查询及复制

11.物业服务合同解除与终止

11.1解除合同的条件

11.2解除合同的程序

11.3终止合同后的处理

12.违约责任

12.1违约行为的界定

12.2违约责任的承担

12.3违约赔偿的计算方法

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1合同生效及修改

14.2合同附件及补充协议

14.3合同签署及见证

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主或业主委员会名称：办公楼业主委员会

1.4业主或业主委员会地址：市区路号栋

1.5联系人：

1.6联系电话：138xxxx5678

2.物业服务范围

2.1普通物业管理服务内容：

2.1.1保持物业管理区域内的公共区域整洁、美观

2.1.2维护公共设施的正常使用

2.1.3负责公共区域的绿化、保洁和养护

2.1.4保障消防、安全设施的正常运行

2.2专业物业服务内容：

2.2.1提供门卫、安保服务

2.2.2实施车辆管理制度

2.2.3提供快递收发服务

2.2.4实施垃圾分类及回收

2.3特殊服务需求：

2.3.1业主如需特殊服务，需提前向物业服务企业提出申请，经双方协商一致后方可提供

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准：

3.1.1普通物业管理服务费：每平方米每月人民币2元

3.1.2专业物业服务费：根据具体服务项目及标准另行计算

3.2费用结算方式：

3.2.1每季度结算一次，业主应在收到结算通知后15日内支付

3.2.2结算方式为银行转账或现金支付

3.3费用调整机制：

3.3.1物业服务费标准每年根据市场行情和成本变化进行调整

4.物业管理费收取及支付

4.1收费项目及标准：

4.1.1普通物业管理服务费

4.1.2专业物业服务费

4.1.3维修基金

4.2收费时间及方式：

4.2.1每季度第一个月收取上季度物业管理费

4.2.2收费方式为银行转账或现金支付

4.3逾期付款的处理：

4.3.1业主逾期付款，物业服务企业有权采取催告措施

4.3.2逾期超过30日，物业服务企业有权按日收取滞纳金

5.物业维修基金的管理与使用

5.1维修基金的使用范围：

5.1.1保修期满后公共设施的维修、更新

5.1.