2024年度贵黄高速沿线土地租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度贵黄高速沿线土地租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2土地租赁范围

1.3租赁期限

1.4租赁用途

1.5租赁费用

1.6租赁保证金

1.7付款方式

1.8付款时间

1.9违约责任

2.土地使用

2.1土地使用权

2.2土地使用范围

2.3土地使用方式

2.4土地使用限制

2.5土地使用变更

2.6土地使用保护

3.租赁双方的权利与义务

3.1租赁方权利

3.2租赁方义务

3.3出租方权利

3.4出租方义务

4.租赁费用及支付

4.1租赁费用构成

4.2租赁费用调整

4.3支付方式

4.4支付时间

4.5违约责任

5.土地使用权变更及终止

5.1土地使用权变更

5.2土地使用权终止

5.3土地使用权终止条件

5.4土地使用权终止后的处理

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

6.4争议解决费用

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件

8.3不可抗力处理

9.合同附件

9.1附件一：土地租赁合同

9.2附件二：土地使用情况表

9.3附件三：租赁双方信息表

10.合同份数

10.1合同份数规定

10.2合同份数分发

11.合同修改

11.1合同修改程序

11.2合同修改生效条件

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同补充

13.1合同补充程序

13.2合同补充生效条件

14.合同签署

14.1合同签署程序

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出租方：贵黄高速公路管理局

1.1.2租赁方：[租赁方名称]

1.1.3双方在签订本合同前已就合同条款达成一致意见。

1.1.4出租方确认租赁方为贵黄高速公路沿线土地的合法使用者。

1.2土地租赁范围

1.2.1租赁方租赁的土地位于贵黄高速公路沿线，具体位置以附件一《土地租赁合同》中约定的范围为准。

1.2.2土地用途为商业用途，包括但不限于餐饮、零售、服务等。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。

1.3.2租赁期限届满后，如双方同意续租，则可签订续租合同。

1.4租赁用途

1.4.1租赁方应严格按照合同约定的用途使用租赁土地。

1.4.2租赁方不得将租赁土地用于违法活动或与合同约定用途不符的其他用途。

1.5租赁费用

1.5.1租赁费用按年支付，每年租金为人民币[具体金额]元。

1.5.2租赁费用包含土地使用费、管理费等。

1.6租赁保证金

1.6.1租赁方应在签订本合同后5个工作日内向出租方支付租赁保证金人民币[具体金额]元。

1.6.2租赁保证金在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下，租赁方有权全额退还。

1.7付款方式

1.7.1租赁费用采用银行转账方式支付。

1.7.2租赁方应在每年的租赁费用支付日前5个工作日内将租金汇入出租方指定的银行账户。

1.8付款时间

1.8.1租赁费用应按年支付，每年支付一次。

1.8.2每年租金的支付时间为每年的1月1日。

1.9违约责任

1.9.1如租赁方未按约定支付租金，出租方有权要求租赁方立即支付欠款，并按每日千分之五的比例支付滞纳金。

1.9.2如租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。

第二部分：合同（续）

2.土地使用

2.1土地使用权

2.1.1出租方将租赁土地的使用权出租给租赁方，租赁方在租赁期限内享有该土地的使用权。

2.2土地使用范围

2.2.1租赁方应在合同约定的范围内使用租赁土地。

2.3土地使用方式

2.3.1租赁方应按照合同约定的用途进行土地使用，不得擅自改变土地用途。

2.4土地使用限制

2.4.1租赁方不得在租赁土地上建造或改变房屋结构，未经出租方同意不得改变土地地形。

2.5土地使用变更

2.5.1如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致土地使用范围或用途发生变更，双方应协商一致后，依法办理变更手续。

2.6土地使用保护

2.6.1租赁方应采取措施保护租赁土地，防止水土流失、土地退化等环境问题。

第三部分：合同（续）

3.租赁双方的权利与义务