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二零二四年个人房产交易风险评估与产权变更合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属证明

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.风险评估与调查

5.1风险评估内容

5.2风险评估方法

5.3调查机构与人员

6.产权变更手续

6.1产权变更申请

6.2产权变更所需材料

6.3产权变更办理流程

6.4产权变更办理费用

7.产权过户手续

7.1过户申请

7.2过户所需材料

7.3过户办理流程

7.4过户办理费用

8.交付与验收

8.1交付时间

8.2验收标准

8.3验收流程

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3双方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房产信息清单

13.2附件二：风险评估报告

13.3附件三：产权变更申请书

13.4附件四：过户申请书

13.5附件五：交付与验收清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1买方信息

买方名称：____

买方法定代表人/负责人：____

买方住所：____

2.2卖方信息

卖方名称：____

卖方法定代表人/负责人：____

卖方住所：____

3.房产基本信息

3.1房产位置

标的房产位于____市____区____路____号，具体为____室。

3.2房产面积

标的房产建筑面积为____平方米。

3.3房产用途

标的房产用途为____。

3.4房产权属证明

卖方应向买方提供有效的房地产权证或他项权利证书。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

标的房产交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2支付方式

1.首付款：买方在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整（大写：____元整）；

2.尾款：买方在标的房产交付前支付尾款人民币____元整（大写：____元整）。

4.3支付时间

支付时间按照支付方式中约定的具体日期执行。

5.风险评估与调查

5.1风险评估内容

本合同约定的风险评估内容包括但不限于标的房产的权属、抵押、查封、租赁、环保、消防安全等方面的调查。

5.2风险评估方法

卖方委托具有资质的评估机构对标的房产进行风险评估，评估结果作为本合同附件。

5.3调查机构与人员

卖方委托的评估机构名称：____

评估机构负责人：____

评估机构联系方式：____

6.产权变更手续

6.1产权变更申请

卖方应在签署本合同之日起____个工作日内向相关政府部门提出产权变更申请。

6.2产权变更所需材料

产权变更所需材料包括但不限于：

1.房地产权证或他项权利证书；

2.本合同；

3.评估报告；

4.买卖双方的身份证明；

5.其他相关证明材料。

6.3产权变更办理流程

产权变更办理流程按照相关政府部门的规定执行。

6.4产权变更办理费用

产权变更办理费用由卖方承担。

8.交付与验收

8.1交付时间

卖方应在产权变更手续办理完毕并取得房产证后____个