2024年度别墅物业委托管理范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度别墅物业委托管理范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.乙方（受托方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国经济的快速发展，别墅物业委托管理业务日益增多。为规范别墅物业委托管理行为，明确双方权利义务，维护双方合法权益，甲方决定将位于_______的别墅物业委托乙方进行管理。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）别墅物业：指甲方拥有的位于_______的住宅别墅及其附属设施。

（2）委托管理：指乙方接受甲方委托，对别墅物业进行日常管理、维护、保养等工作。

3.2关键词解释

（1）物业服务费：指乙方按照合同约定，对别墅物业提供管理服务所收取的费用。

（2）维修基金：指乙方在维修别墅物业过程中产生的合理费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

（2）甲方应按照合同约定支付物业服务费。

（3）甲方应配合乙方进行别墅物业的日常管理、维护、保养等工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费。

（2）乙方应按照合同约定对别墅物业进行日常管理、维护、保养等工作。

（3）乙方应确保别墅物业的安全、整洁、舒适。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方位于_______的别墅物业。

5.3合同履行方式

（1）定期对别墅物业进行检查、维修、保养。

（2）对别墅物业内的设施设备进行日常维护。

（3）对别墅物业内的绿化、环境卫生进行管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同到期后，双方协商一致可以续签合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。

（2）终止合同后，双方应按照合同约定进行善后处理。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将别墅物业恢复至合同签订前的状态。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定支付剩余物业服务费。

（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理维修基金。

（4）合同终止后，双方应按照合同约定处理违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同项下的费用构成如下：

（1）物业服务费：根据甲方别墅物业的面积和使用性质，物业服务费按月计收，具体收费标准以附件一《物业服务费明细》为准。

（2）维修基金：为保障别墅物业的维修保养，甲方需按照约定的比例缴纳维修基金，用于物业的大修、中修、更新改造等。

（3）其他费用：包括但不限于绿化养护费、公共区域清洁费、安防监控费等，具体费用根据实际发生情况另行计算。

7.2支付方式

（1）物业服务费：甲方应于每月____日前支付当月物业服务费。

（2）维修基金：甲方应于每年____日前缴纳当年维修基金。

（3）其他费用：甲方应在乙方通知后____日内支付。

7.3支付时间

甲方支付费用的具体时间如下：

（1）物业服务费：每月____日前。

（2）维修基金：每年____日前。

（3）其他费用：乙方通知后的____日内。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应按照乙方开具的正规发票或收据进行。

（2）甲方支付费用后，如需发票或收据，应在支付后____日内向乙方提出，乙方应在____日内提供。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

（2）甲方违反合同约定，擅自改变别墅物业用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此产生的费用。

8.2乙方违约

（1）乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。

（2）乙方违反合同约定，泄露甲方保密信息的，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

（2）赔偿金额根据实际损失和合同约定进行确定。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同