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2024版跨区域房产交易服务合同模板解析

本合同目录一览

1.合同签订背景及依据

1.1合同签订双方基本情况

1.2合同签订的法律依据

1.3合同签订的目的

2.房产交易基本信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属情况

2.3房产交易价格

2.4交易支付方式

3.交易流程及时间安排

3.1交易流程概述

3.2交易时间安排

3.3各阶段责任划分

4.交易税费及费用承担

4.1税费计算依据

4.2税费承担方式

4.3其他费用承担

5.房产过户手续

5.1过户手续概述

5.2过户手续办理时间

5.3过户手续费用承担

6.交易违约责任

6.1违约情形及认定

6.2违约责任承担方式

6.3违约赔偿范围

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：房产交易合同

10.2附件二：房产交易税费清单

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人身份证明

12.合同生效

12.1合同生效时间

12.2合同生效条件

12.3合同生效后的处理

13.合同修改

13.1合同修改方式

13.2合同修改程序

13.3合同修改后的处理

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景及依据

1.1合同签订双方基本情况

甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；

乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。

1.2合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。

1.3合同签订的目的

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下房产交易协议，旨在明确双方的权利义务，保障房产交易的顺利进行。

第二条房产交易基本信息

2.1房产基本情况

房产坐落地址：；

房产产权证号：；

房产建筑面积：；

房产用途：。

2.2房产权属情况

房产所有权清晰，无任何权属纠纷，甲方对该房产拥有完全的处分权。

2.3房产交易价格

房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.4交易支付方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）银行按揭贷款。

第三条交易流程及时间安排

3.1交易流程概述

（1）签订合同；

（2）办理房产过户手续；

（3）支付房款；

（4）交房。

3.2交易时间安排

（1）合同签订后10日内，甲乙双方应办理房产过户手续；

（2）房产过户手续办理完毕后5日内，乙方支付房款；

（3）房款支付完毕后3日内，甲方交付房产。

3.3各阶段责任划分

（1）甲方负责提供房产相关证明文件，办理房产过户手续；

（2）乙方负责支付房款，接受房产交付。

第四条交易税费及费用承担

4.1税费计算依据

税费计算依据国家相关法律法规及政策规定。

4.2税费承担方式

（1）甲方承担房产交易过程中产生的税费；

（2）乙方承担因购买房产产生的税费。

4.3其他费用承担

（1）甲方承担过户手续费、登记费等；

（2）乙方承担装修费、物业费等。

第五条房产过户手续

5.1过户手续概述

（1）提交房产过户申请；

（2）缴纳相关税费；

（3）领取房产证。

5.2过户手续办理时间

过户手续办理时间为合同签订后10日内。

5.3过户手续费用承担

（1）甲方承担过户手续费、登记费等；

（2）乙方承担因过户产生的其他费用。

第六条交易违约责任

6.1违约情形及认定

（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续；

（2）乙方未按约定时间支付房款；

（3）双方未按约定时间完成交房。

6.2违约责任承担方式

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失。

6.3违约赔偿范围

违约赔偿范围包括但不限于：

（1）合同约定的违约金；

（2）因违约造成的直接经济损失；

（3）因违约造成的间接经济损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如协商不成，双方同意将争议提交至房产所在地仲裁委员会进行仲裁。

8.3争议解决期限

争议解决期限自争议发生之日起六个月内，如一方未在规定期限内提起诉讼或仲裁，