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2024版禁止二次转让房产买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同解除条件

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产产权性质

2.3房产面积与结构

2.4房产配套设施

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.买卖合同标的

4.1房产名称

4.2房产产权证号

4.3房产所有权转移

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式

5.3付款时间及节点

5.4付款违约责任

6.房产过户手续及相关费用

6.1房产过户手续

6.2房产过户税费

6.3买卖双方各自承担的费用

7.房产交付与验收

7.1房产交付时间

7.2房产交付条件

7.3房产验收标准及方式

8.房产质量问题及处理

8.1房产质量问题认定

8.2房产质量问题处理方式

8.3质量问题争议解决

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与适用法律

12.1合同生效日期

12.2合同适用法律

12.3合同变更与解除

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2附件

13.3合同份数

14.合同签署

14.1买卖双方签字

14.2代理人签字（如有）

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于2024年X月X日签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同解除条件：任何一方在合同生效后，如遇不可抗力或其他法定情形，可向对方提出解除合同，并书面通知对方。

第二条房产基本情况

2.1房产坐落位置：本房产位于省市区路号。

2.2房产产权性质：本房产为个人所有，拥有独立产权。

2.3房产面积与结构：本房产建筑面积为平方米，结构为层室。

2.4房产配套设施：本房产配备有供水、供电、供暖、燃气等基础设施，以及电梯、车库、绿化等配套设施。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息：买方为（姓名或名称），身份证号码/营业执照号码：。

3.2卖方信息：卖方为（姓名或名称），身份证号码/营业执照号码：。

3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：X，身份证号码：，代理事项：X。

第四条买卖合同标的

4.1房产名称：小区号楼单元室。

4.2房产产权证号：X。

4.3房产所有权转移：卖方同意将本房产的全部产权转移给买方。

第五条买卖价格及支付方式

5.1买卖价格：本房产买卖价格为人民币万元整。

5.2支付方式：买方应在合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付人民币万元作为购房款。

5.3付款时间及节点：首付款X万元于合同签订后X个工作日内支付；尾款万元于房产过户手续办理完毕后X个工作日内支付。

5.4付款违约责任：如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的X%。

第六条房产过户手续及相关费用

6.1房产过户手续：卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、签署过户文件等。

6.2房产过户税费：本房产过户税费由买卖双方按国家相关政策规定各自承担。

6.3买卖双方各自承担的费用：买方承担过户税费、印花税等；卖方承担契税、个人所得税等。

第七条房产交付与验收

7.1房产交付时间：卖方应于合同约定的过户手续办理完毕后X个工作日内将房产交付给买方。

7.2房产交付条件：房产交付时，应符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房产权属清晰、无任何法律纠纷、设施设备齐全等。

7.3房产验收标准及方式：买方应在房产交付后X个工作日内对房产进行验收，验收标准以合同约定为准。如买方对房产存在异议，应在验收期内向卖方提出，并由双方协商解决。

第八条房产质量问题及处理

a.房屋主体结构存在安全隐患；

b.房屋内部设施设备存在严重质量问题；

c.房屋装修存在严重质量问题；

d.其他影响房屋正常使用的质量问题。

8.2房产质量问题处理方式：如买方在验收期内发现房产质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后X个工作日内进行修复。修复期间，卖方应提供临时居住场所或适当补偿。

8.3质量问题争议解决：如买卖双方对质量问题及处理方式存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构