2024年度绿色建筑物业管理委托代管与节能减排合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度绿色建筑物业管理委托代管与节能减排合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目类型

2.4项目规模

2.5项目建设周期

3.委托代管范围及内容

3.1物业管理服务内容

3.2环境保护与节能减排目标

3.3节能减排措施与实施方案

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条款

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2服务费用构成

5.3支付方式及时间

5.4付款条件

6.服务质量及标准

6.1服务质量要求

6.2节能减排效果要求

6.3质量监控与评估

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.保密条款

8.1保密义务

8.2保密信息范围

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容清单

11.2附件二：节能减排措施及实施方案

11.3附件三：服务质量标准及考核办法

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同修改

12.3合同份数

12.4合同签署

13.合同附件清单

13.1附件一

13.2附件二

13.3附件三

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

1.4联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

绿色建筑住宅小区

2.2项目地址

市区路号

2.3项目类型

住宅

2.4项目规模

占地面积：10000平方米，总建筑面积：50000平方米

2.5项目建设周期

预计建设周期：3年

3.委托代管范围及内容

3.1物业管理服务内容

（1）小区绿化养护与管理；

（2）小区公共设施设备维护与管理；

（3）小区安全巡逻与消防管理；

（4）小区环境卫生保洁；

（5）小区业主服务与投诉处理；

（6）小区停车管理与服务。

3.2环境保护与节能减排目标

（1）绿化覆盖率不低于30%；

（2）建筑节能率达到国家标准；

（3）减少废弃物排放量，实现垃圾分类；

（4）推广使用节能环保设备。

3.3节能减排措施与实施方案

（1）采用节能灯具，降低照明能耗；

（2）推广使用太阳能热水系统，减少电力消耗；

（3）安装智能控制系统，实现能源高效利用；

（4）加强废弃物分类处理，提高资源利用率。

4.服务期限

4.1合同起始日期

2024年1月1日

4.2合同终止日期

2027年12月31日

4.3合同续签条款

如双方同意，可在合同到期前30日内协商续签。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

5.2服务费用构成

（1）物业管理费：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；

（2）节能减排服务费：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

5.3支付方式及时间

（1）每年支付一次，于每年的1月1日前支付；

（2）支付比例为：物业管理费50%，节能减排服务费50%。

5.4付款条件

甲方收到乙方提供的发票及相关证明材料后，7个工作日内支付相应费用。

6.服务质量及标准

6.1服务质量要求

（1）绿化养护与管理：保持绿化植被生长良好，绿化覆盖率不低于30%；

（2）公共设施设备维护与管理：确保设施设备正常运行，维修及时；

（3）安全巡逻与消防管理：24小时巡逻，确保小区安全；

（4）环境卫生保洁：保持小区环境卫生，垃圾分类处理；

（5）业主服务与投诉处理：及时响应业主需求，处理投诉；

（6）停车管理与服务：合理规划停车位，确保车辆停放有序。

6.2节能减排效果要求

（1）绿化覆盖率不低于30%；

（2）建筑节能率达到国家标准；

（3）减少废弃物排放量，实现垃圾分类；

（4）推广使用节能环保设备。

6.3质量监控与评估

（1）甲方定期对乙方服务进行监控与评估；

（2）乙方需向甲方提供相关服务数据及报告；

（3）如甲方对乙方服务质量不满意，有权要求乙方整改。

8.保密条款

8.1保