2024版购物中心美食街区餐饮租赁合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版购物中心美食街区餐饮租赁合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.餐饮租赁场地及设施

2.1餐饮租赁场地描述

2.2餐饮设施清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

4.2水电费及其他相关费用

5.租金调整

5.1租金调整原则

5.2租金调整程序

6.租赁保证金

6.1保证金金额及缴纳方式

6.2保证金退还条件

7.甲方权利义务

7.1甲方提供设施设备义务

7.2甲方维护管理责任

8.乙方权利义务

8.1乙方使用场地义务

8.2乙方维护场地责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止程序

10.违约责任

10.1乙方违约责任

10.2甲方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.其他约定事项

13.1违约金计算标准

13.2不可抗力条款

14.合同附件

14.1附件一：餐饮租赁场地平面图

14.2附件二：餐饮设施清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：购物中心

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所：市区路号

1.1.4甲方联系电话：05678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方住所：市区路号

1.2.4乙方联系电话：087654321

2.餐饮租赁场地及设施

2.1餐饮租赁场地描述

2.1.1餐饮租赁场地位于购物中心一层，面积共计100平方米。

2.1.2餐饮租赁场地包括厨房、餐厅、吧台等区域，具体布局见附件一。

2.2餐饮设施清单

2.2.1厨房设施：冰箱、冰柜、蒸柜、烤箱、炉灶、水池等。

2.2.2餐厅设施：桌椅、餐具、收银机、空调等。

2.2.3吧台设施：吧台、酒水柜、音响设备等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

4.1.1租金总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）。

4.1.2支付方式：乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户。

4.2水电费及其他相关费用

4.2.1水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。

4.2.2其他相关费用包括物业管理费、清洁费等，按购物中心相关规定执行。

5.租金调整

5.1租金调整原则

5.1.1租金调整应根据市场行情、物价变动等因素，由双方协商确定。

5.2租金调整程序

5.2.1租金调整需提前一个月通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

6.租赁保证金

6.1保证金金额及缴纳方式

6.1.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）。

6.1.2缴纳方式：乙方应在签订合同之日起五个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。

6.2保证金退还条件

6.2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

6.2.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应保证金。

8.乙方权利义务

8.1乙方使用场地义务

8.1.1乙方应按照甲方提供的餐饮租赁场地进行合法经营，不得擅自改变场地用途。

8.1.2乙方应遵守购物中心的相关规章制度，确保经营活动的安全、卫生和秩序。

8.2乙方维护场地责任

8.2.1乙方应对租赁场地进行日常维护，保持场地清洁、整洁。

8.2.2乙方在租赁期满或合同解除后，应将场地恢复至合同签订时的状态。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1乙方严重违约，如擅自改变场地用途、未按时缴纳租金等。

9.1.2甲方严重违约，如未提供合同约定的场地和设施等。

9.2合同终止程序

9.2.1任何一方欲解除合同，应提前三十日书面通知对方。

9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行场地及设施归还，并结算相关费用。

10.违约责任

10.1乙方违约责任

10.1.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。

10.1.2乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

10.2甲方违约责任

10.2.1甲方未提供合同约定的场地和设施，应向乙方支付违约金，违约金