公租房管理办法讨论稿.docVIP

有关印发《张庄矿公共租赁住房管理

暂行措施》的告知

各部门（厂)、各项目部：

为规范张庄矿公共租赁住房的分派和管理，经企业各部门征求意见后制定本措施。请你们遵照执行。

综合管理部

8月8日

马钢张庄矿公租房使用管理措施

（讨论稿）

8月1日

第一章总则

第一条为便于张庄矿职工、外来单位工作和管理，处理住房问题，根据《张庄矿公租房分派管理措施》有关规定，结合目前管理中出现的实际状况，制定本措施。

第二条本措施仅限于张庄矿内公共租赁住房的分派、使用和管理工作。

第三条综合部是公共租赁住房的主管部门，负责全矿公赁房的分派和使用管理工作。财务部负责全矿职工及外单位人员房屋有关费用征收工作。物业及社会保障部全权负责公租房详细维修和恢复工作。

第二章公租房申请条件（含夫妻房）及程序

第四条张庄矿全体在职职工（含聘任职工）入职时均可提出入住申请。独身宿舍入职报届时由综合部按规定统一办理。在职双职工（夫妻）仅限申请1套住房，详细方案参照张庄矿7月公布的《张庄矿公租房分派管理措施》执行。申请夫妻房时申请人与共同申请人应提供如下材料：

1、《张庄矿夫妻房申请表》1份。（附件1）

2、双方身份证、结婚证复印件各1份；

所在单位劳动（聘任）协议复印件1份。

第五条外来单位因工作需要申请公租房的，实行协议管理制。且需要满足如下几种条件：

1、提交申请汇报，由其单位明细出具。（不得以个人名义进行申请）。（附件2）

2、与我司存在工作联络部门的分管领导签字同后，方可到综合管理部提请公租房分派。

3、签订房屋租赁协议，并交纳元/套住房押金。

4、公共租赁住房租赁协议（附件3）应当明确下列内容：

（一）房屋的位置、面积、构造、附属设施状况。

（二）租赁期限，租金及其支付方式。

（三）房屋用途和使用规定。

（四）房屋损坏维修或赔偿责任（附件4）。

违约责任及争议处理措施。

第六条公租房分派阐明

1、独身宿舍仅提供单人床1张、木桌1张、铁皮柜1个，椅子1个。床上用品为有偿提供，400元/套（被子2床、垫被1床、枕头1个、三件套1套），若有需要的，请按下面流程办理。

到613室选定宿舍

到501室缴纳费用

到仓库领生活用品

2、夫妻房和外单位租赁房原则上不配置如下物品：床上用品、桌子、椅子、床、空调及遥控器、柜子、网络等。

第三章租赁管理和收费原则

第七条公共租赁住房只能用于承租人自住，不得出借、转租、闲置以及作为经营性用房。

第八条承租户应保护好房屋及其设备并合理使用，不得变化房屋用途，不得损毁、破坏，不得私自装修和变化房屋构造、配套设施。若因使用不妥或人为原因导致房屋及其设备的损坏，承租户应负责修复并依法承担有关费用。

第八条公租房的修缮维护、设备维修更新、危房改造和有关管理等费用，纳入企业预算，由财务部核拨。

第十条公共租赁住房承租人有下列行为之一的，解除租赁协议，收回公租房。

1、弄虚作假、提供虚假证明骗取公租房的。

2、违反本规定，出租、转租、转借、经营、转让公租房的。

3、损毁、破坏和变化房屋构造和配套设施的。

4、拖欠租金合计3个月以上的。

5、在公共租赁房中从事违法活动的。

6、严重违反租赁协议约定的。

第十一条为避罢职工挥霍企业资源，企业对公租房采用象征性收费。收费原则为：房租1元/平方米、水费每人10元/月、电费0.2元/度。

第十二条单位公共租赁房协议规定租期一次定1年，一年之后双方若无退房/收房行为，该协议继续延期执行。租金采用现行价格：办公楼10元/平方米（含水电费）、1＃、2＃楼每月500元/套（含物业费、水费）、配置空调的房间每月600元/套（含物业费、水费）、3＃8元/平方米（含物业费、水费）。电费均0.55元/度。

第四章维修问题处理

第十三条我企业严格执行“谁损坏、谁赔偿”、“非人为原因企业负责”的维修原则承担公租房、招待所、食堂、办公楼等室内外重要及附属设备、设施的修缮工作。如下就报修问题规定如下：

1、使用人或房屋管理人到613室填写维修申请单，申请单必须详细填写房屋明确位置、使用人/管理人信息、设施损坏问题、预测费用等基本状况。（附件5）

2、综合部把已填完整的纸质申