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修改的二手房买卖定金合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一章定义与术语

1.1本合同中所指“二手房”是指已购买并使用过的住宅性质的不动产。

1.2“定金”是指乙方为保证履行本合同项下的义务，向甲方支付的款项。

1.3“交易价格”是指甲方与乙方达成一致的二手房购买价格。

第二章合同主体

2.1甲方为二手房的合法所有权人，有权对其进行处置。

2.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购买二手房的资格。

第三章房屋基本信息

3.1乙方同意购买的二手房位于：________________（具体地址）。

3.2房屋所有权证号：________________。

3.3房屋建筑总面积：________________平方米。

3.4房屋性质：________________。

第四章交易价格与定金

4.1交易价格为人民币：________________元整（大写：________________元整）。

4.2乙方应在签订本合同之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币：________________元整（大写：________________元整）。

4.3定金支付方式：________________（现金、转账等）。

4.4定金支付后，甲方应向乙方出具定金收据。

第五章买卖合同签订及交房

5.1甲方应在本合同签订之日起30日内，与乙方签订正式的二手房买卖合同。

5.2甲方应在正式买卖合同签订之日起30日内，将房屋所有权转移至乙方名下。

5.3交房时，甲方应保证房屋及附属设施、设备完好，无任何纠纷。

5.4乙方在签订正式买卖合同时应将定金自动转为购房款的一部分。

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

第六章房屋交付及验收

6.1甲方应在本合同约定的交房日期前，将房屋打扫干净，并保证房屋及附属设施、设备处于良好状态。

6.2乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋及附属设施、设备是否符合本合同约定的交付条件。

6.3如乙方对房屋验收不合格，甲方应在接到乙方书面通知后3个工作日内，对不符合交付条件的部分进行整改。

6.4整改完毕后，乙方应再次进行验收，直至验收合格。

第七章贷款事宜

7.1乙方如需办理购房贷款，应在签订本合同之日起15个工作日内，向贷款机构提交贷款申请。

7.2乙方应在贷款申请通过后，按照贷款机构的放款要求，及时提供相关资料。

7.3甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的证明材料。

7.4乙方因贷款未获批准导致无法支付购房款的，本合同自动解除，乙方支付的定金无息退还。

第八章交易税费

8.1乙方应承担本合同项下发生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

8.2甲方应协助乙方办理交易税费缴纳手续，提供必要的证明材料。

8.3交易税费的具体金额，以税务部门出具的正式发票为准。

第九章违约责任

9.1如甲方未按本合同约定的时间、质量要求交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

9.2如乙方未按本合同约定的时间支付定金或购房款，甲方有权解除本合同，定金不予退还。

9.3如甲方未能按本合同约定办理房屋所有权转移手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的20%。

第十章争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：_______________