2024年度双方二手房买卖合同细则3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度双方二手房买卖合同细则

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.房屋产权及权利

2.1房屋产权归属

2.2房屋权利及限制

2.3房屋抵押情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证及手续

4.交房时间及条件

4.1交房时间约定

4.2交房条件及要求

4.3交房责任及违约责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付手续

5.2房屋验收标准及程序

5.3验收争议解决

6.履约保证金

6.1保证金缴纳及退还

6.2保证金用途及管理

6.3保证金违约责任

7.违约责任及赔偿

7.1违约行为及认定

7.2违约责任承担方式

7.3赔偿标准及计算方法

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决费用

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止手续

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知及送达

11.3合同附件

12.合同附件

12.1房屋产权证明文件

12.2房屋买卖合同附件

12.3其他相关文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

13.3合同遗失处理

14.合同签署及见证

14.1合同签署程序

14.2合同见证及见证人

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出卖人）：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址

乙方（买受人）：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址

1.2房屋基本信息

房屋地址：具体地址

房屋产权证号：房屋所有权证编号

房屋建筑面积：平方米

房屋结构：结构类型

房屋用途：住宅、商业、办公等

1.3合同签订时间及地点

合同签订时间：年月日

合同签订地点：具体地点

第二条房屋产权及权利

2.1房屋产权归属

甲方保证所出售房屋为甲方合法拥有并有权出售的房屋，甲方承诺不存在任何产权纠纷。

2.2房屋权利及限制

房屋权利：甲方保证房屋无任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

2.3房屋抵押情况

房屋无任何抵押情况，如存在抵押，甲方应在合同签订前解除抵押。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

房屋交易价格为人民币_____元整。

3.2付款方式及期限

（1）首付款：_____%，在合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：_____%，在房屋交付前____个工作日内支付。

3.3付款凭证及手续

乙方支付房款后，甲方应提供相应的收款凭证，并协助乙方办理相关手续。

第四条交房时间及条件

4.1交房时间约定

甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

4.2交房条件及要求

（1）房屋已具备入住条件；

（2）房屋及相关设施设备齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属证书齐全。

4.3交房责任及违约责任

如甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付手续

（1）房屋所有权证书；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋使用说明书；

（4）其他相关文件。

5.2房屋验收标准及程序

乙方应在收到房屋后____个工作日内进行验收，验收标准如下：

（1）房屋外观、结构、设施设备等应符合合同约定；

（2）房屋使用说明书、维修手册等文件齐全；

（3）房屋无任何质量问题。

5.3验收争议解决

如乙方对房屋验收结果有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第六条履约保证金

6.1保证金缴纳及退还

合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付履约保证金人民币____元。如乙方未按约定履行合同，甲方有权扣除保证金作为违约金。

6.2保证金用途及管理

保证金用于确保双方履行合同义务，由甲方负责管理。

6.3保证金违约责任

如甲方未按约定履行合同，乙方有权要求甲方退还保证金并承担相应违约责任。

第七条违约责任及赔偿

7.1违约行为及认定

（1）甲方未按约定时间交房；

（2）乙方未按约定时间支付房款；

（3）双方约定的