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二零二四年度房地产交易合同示范文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3交易双方基本信息

2.房地产基本信息

2.1房地产权属

2.2房地产位置

2.3房地产面积

2.4房地产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2交易价格调整

3.3付款方式

3.4付款时间

4.房地产交付及验收

4.1房地产交付时间

4.2房地产验收标准

4.3验收程序

4.4验收结果

5.房地产产权过户

5.1过户手续

5.2过户税费

5.3过户时间

5.4过户风险

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同附件一：房地产权证

11.1房地产权证编号

11.2房地产权证信息

12.合同附件二：房地产测绘报告

12.1测绘报告编号

12.2测绘报告信息

13.合同附件三：交易税费计算表

13.1税费项目

13.2税费金额

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：字2024第001号

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3交易双方基本信息

甲方（出卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______，地址：_______。

乙方（买受方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______，地址：_______。

2.房地产基本信息

2.1房地产权属：甲方为该房地产的合法权利人，对该房地产享有完全的所有权和处分权。

2.2房地产位置：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室。

2.3房地产面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

2.4房地产用途：_______（住宅/商业/办公等）。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）。

3.2交易价格调整：无。

3.3付款方式：

（1）首付款：在合同签订之日起_______个工作日内支付人民币_______元整；

（2）尾款：在甲方办理完毕房地产产权过户手续后_______个工作日内支付人民币_______元整。

3.4付款时间：

（1）首付款：2024年1月5日；

（2）尾款：2024年6月30日。

4.房地产交付及验收

4.1房地产交付时间：2024年12月31日。

4.2房地产验收标准：甲方提供的房地产符合国家规定的住宅交付标准，无质量瑕疵。

4.3验收程序：

（1）乙方在约定时间内对房地产进行验收；

（2）验收合格，乙方应在验收合格单上签字确认；

（3）验收不合格，乙方应在验收不合格单上注明不合格项，甲方应在_______个工作日内整改。

4.4验收结果：验收合格。

5.房地产产权过户

5.1过户手续：甲方应在乙方支付完尾款后_______个工作日内办理完毕房地产产权过户手续。

5.2过户税费：过户税费由乙方承担，具体税费金额以税务机关核定的金额为准。

5.3过户时间：2024年7月30日。

5.4过户风险：过户过程中因甲方原因导致产权过户失败，甲方应承担全部责任。

6.违约责任

6.1违约情形：

（1）甲方未按约定时间交付房地产；

（2）甲方提供的房地产存在质量瑕疵；

（3）乙方未按约定时间支付款项；

（4）乙方故意隐瞒房地产权利瑕疵；

6.2违约责任：

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为_______元整；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为_______元整；

6.3违约赔偿：甲方、乙方应按照违约情形承担相应的赔偿责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向_______市_______区人民法院提起诉讼。

7.2争议解决程序：双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行。

7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。

8.合同解除

8.1合同解除条件：

（1）甲方严重违约，如未在合同约定的交付期限内交付房地产；

（2）乙方严重违约，如未在合同约定的付款期限内支付款项；

（3）发生不可抗力事