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二零二四年度房产交易二手房贷款购买服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产交易双方名称、地址、联系方式

1.2贷款服务提供方名称、地址、联系方式

2.房产交易基本情况

2.1房产基本信息

2.2房产权属情况

2.3房产交易价格及支付方式

3.贷款服务条款

3.1贷款金额、利率、期限

3.2贷款还款方式及还款计划

3.3贷款利息及手续费

4.房产交易款项支付

4.1首付款支付方式及时间

4.2房产过户手续费用及支付方式

4.3贷款放款条件及时间

5.房产过户手续

5.1房产过户手续办理流程

5.2房产过户税费及支付方式

5.3房产过户后的权属变更登记

6.贷款还款责任

6.1贷款还款责任主体

6.2贷款还款逾期责任

6.3贷款还款违约责任

7.房产交易解除及违约责任

7.1房产交易解除条件

7.2房产交易解除程序

7.3房产交易违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决机构及程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知条款

11.3合同解释

12.合同签署日期及地点

13.合同份数及保管

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产交易双方名称：甲方（卖方）：________

1.2房产交易双方地址：甲方（卖方）：________

1.3房产交易双方联系方式：甲方（卖方）：________

1.4贷款服务提供方名称：乙方（贷款服务提供方）：________

1.5贷款服务提供方地址：乙方（贷款服务提供方）：________

1.6贷款服务提供方联系方式：乙方（贷款服务提供方）：________

2.房产交易基本情况

2.1房产基本信息：房产坐落地址：________

2.2房产权属情况：房产产权清晰，无产权纠纷，已支付全部税费。

2.3房产交易价格：人民币________元整。

3.贷款服务条款

3.1贷款金额：人民币________元整。

3.2贷款利率：年利率________%，按中国人民银行同期贷款利率执行。

3.3贷款期限：________年。

3.4贷款还款方式：等额本息还款法。

3.5贷款还款计划：根据贷款期限，每月还款金额为________元。

4.房产交易款项支付

4.1首付款支付方式及时间：甲方在签订合同后________个工作日内，向乙方支付首付款人民币________元。

4.2房产过户手续费用及支付方式：房产过户手续费用为人民币________元，甲方在办理房产过户手续时一次性支付。

4.3贷款放款条件及时间：甲方办理完房产过户手续后，乙方在________个工作日内放款。

5.房产过户手续

5.1房产过户手续办理流程：甲方提供相关证明材料，乙方协助办理房产过户手续。

5.2房产过户税费及支付方式：房产过户税费为人民币________元，甲方在办理房产过户手续时一次性支付。

5.3房产过户后的权属变更登记：房产过户后，乙方协助甲方办理权属变更登记手续。

6.贷款还款责任

6.1贷款还款责任主体：甲方为贷款还款责任主体。

6.2贷款还款逾期责任：若甲方逾期还款，乙方有权按照贷款合同约定收取逾期利息，并采取必要措施追讨逾期款项。

6.3贷款还款违约责任：若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2.1房产交易完成且贷款全部还清；

9.2.2合同双方协商一致解除合同；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.4合同约定的其他终止条件。

9.3.1对方严重违约；

9.3.2因不可抗力导致合同无法履行。

10.合同附件

10.1.1房产买卖合同；

10.1.2房产评估报告；

10.1.3房产权属证明；

10.1.4贷款合同；

10.1.5其他双方约定的文件。

10.2合同附件内容：上述附件内容与本合同具有同等法律效力。

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

11.2.1直接送达；

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