二零二四年度办公楼租赁合同（含租赁保证金利息）.docxVIP

二零二四年度办公楼租赁合同（含租赁保证金利息）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁房产的基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产使用功能

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.租赁保证金利息

6.1利息计算方式

6.2利息支付时间

6.3利息退还

7.租赁用途

7.1允许的用途

7.2限制的用途

8.房产维修与保养

8.1承租方维修责任

8.2承租方保养责任

8.3租赁方维修责任

9.房产保险

9.1保险责任

9.2保险费用

9.3保险合同

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2租赁方违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决方式

12.1争议解决方式选择

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同生效

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1名称：科技有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

第二条租赁房产的基本情况

2.1房产地址：市区路号栋

2.2房产面积：800平方米

2.3房产结构：框架结构

2.4房产使用功能：办公用途

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前3个月协商一致并签订书面协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前通过银行转账支付至租赁方指定账户

4.3租金支付时间：每月5日

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：人民币5万元整

5.2保证金支付方式：租赁合同签订后5个工作日内，承租方将保证金支付至租赁方指定账户

5.3保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠款的情况下，租赁方应在30日内退还保证金。

第六条租赁保证金利息

6.1利息计算方式：按照中国人民银行同期存款利率计算

6.2利息支付时间：每月租金支付时一并支付利息

6.3利息退还：租赁期满且房屋无损坏、无欠款的情况下，租赁方应退还保证金本金及累计利息。

第七条租赁用途

7.1允许的用途：仅限于办公用途，不得用于其他商业活动

7.2限制的用途：不得用于生产、储存危险品，不得用于违法活动

第八条房产维修与保养

8.1承租方维修责任

8.1.1承租方负责对租赁房屋进行日常维护和保养，确保房屋设施的正常使用。

8.1.2承租方应定期对房屋进行检查，发现损坏应及时进行维修，以保证房屋的安全和正常使用。

8.2承租方保养责任

8.2.1承租方应保持房屋的整洁，不得在公共区域堆放杂物。

8.2.2承租方应妥善使用房屋内的设施设备，不得私自拆卸、改装或损坏。

8.3租赁方维修责任

8.3.1租赁方负责对房屋主体结构及公共设施的维修和保养。

8.3.2租赁方应在接到承租方报修通知后，及时安排维修人员进行检查和处理。

第九条房产保险

9.1保险责任

9.1.1租赁方应负责购买并保持房屋及其附属设施的相关保险，包括但不限于财产保险和责任保险。

9.1.2保险金额应不低于房屋的市场价值。

9.2保险费用

9.2.1保险费用由租赁方承担，但具体费用由双方协商确定。

9.3保险合同

9.3.1保险合同应载明双方当事人的名称、保险标的、保险金额、保险期限、保险费率等事项。

9.3.2保险合同应一式两份，双方各执一份。

第十条违约责任

10.1承租方违约责任

10.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金。

10.1.2如承租方擅自改变房屋用途，租赁方有权解除合同并要求赔偿损失。

10.2租赁方违约责任

10.2.1如租赁方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，承租方有权要求解除合同并要求赔偿损失。

10.2.2如租赁方未履行维修义务，承租方有权自行维修并要求租赁方承担费用。

第十一条合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.1.1如一方违反合同约定