2024年度物业招投标合同审核与备案流程指南3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业招投标合同审核与备案流程指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.招投标主体

2.1招标人

2.2投标人

2.3招标代理机构

3.招投标程序

3.1招标公告

3.2投标报名

3.3投标文件编制

3.4投标文件递交

3.5开标

3.6评标

3.7中标公示

3.8中标通知书

4.合同签订

4.1合同签订主体

4.2合同签订时间

4.3合同签订地点

4.4合同签订方式

5.合同内容

5.1物业服务范围

5.2物业服务标准

5.3物业服务费用

5.4物业服务期限

5.5违约责任

5.6争议解决

6.物业服务合同履行

6.1物业服务提供

6.2物业服务验收

6.3物业服务费用支付

6.4物业服务变更

7.物业服务合同备案

7.1备案主体

7.2备案时间

7.3备案地点

7.4备案材料

8.物业服务合同审核

8.1审核主体

8.2审核时间

8.3审核地点

8.4审核材料

9.物业服务合同变更

9.1变更原因

9.2变更程序

9.3变更内容

10.物业服务合同终止

10.1终止原因

10.2终止程序

10.3终止后果

11.物业服务合同解除

11.1解除原因

11.2解除程序

11.3解除后果

12.物业服务合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：招标文件

13.2附件二：投标文件

13.3附件三：物业服务合同

13.4附件四：其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效

14.2合同解除

14.3合同终止

14.4合同争议

14.5合同附件效力

14.6合同其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指招标人与中标人之间就物业服务项目所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方的权利和义务，确保物业服务项目的顺利实施，提高物业管理水平，为业主提供优质服务。

1.3合同适用范围

本合同适用于2024年度招标的物业服务项目，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。

2.招投标主体

2.1招标人

招标人为物业管理公司，负责组织实施物业服务项目的招标工作。

2.2投标人

投标人为具备相应资质的物业服务企业，须符合招标文件规定的资格要求。

2.3招标代理机构

招标代理机构为招标代理有限公司，负责协助招标人进行招标工作。

3.招投标程序

3.1招标公告

招标人应于招标前30日发布招标公告，公告内容包括招标项目、招标范围、投标人资格要求等。

3.2投标报名

投标人应按照招标公告的要求，在规定时间内向招标人提交投标文件。

3.3投标文件编制

投标人应根据招标文件的要求，编制投标文件，包括但不限于企业简介、服务方案、报价等。

3.4投标文件递交

投标人应按照招标文件规定的时间和地点递交投标文件。

3.5开标

招标人应在规定时间和地点组织开标会议，公开开标结果。

3.6评标

招标人应组织评标委员会对投标文件进行评审，评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成。

3.7中标公示

招标人应在开标后5个工作日内公示中标结果，公示期为3个工作日。

4.合同签订

4.1合同签订主体

合同签订主体为招标人和中标人。

4.2合同签订时间

合同签订时间为中标通知书发出之日起30日内。

4.3合同签订地点

合同签订地点为招标人指定的地点。

4.4合同签订方式

合同签订方式为书面形式。

5.合同内容

5.1物业服务范围

物业服务范围包括但不限于物业设施的维护、保洁、绿化、安全、消防等。

5.2物业服务标准

物业服务标准应符合国家、行业和地方相关标准，具体标准详见附件。

5.3物业服务费用

物业服务费用应根据招标文件确定的收费标准计算，具体费用详见附件。

5.4物业服务期限

物业服务期限为合同签订之日起至合同终止之日止。

5.5违约责任

如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.6争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.物业服务合同履行

6.1物业服务提供

中标人应按照合同约定提供物业服务，确保物业设施的安全、完好和整洁。

6.2物业服务验收

物业服务验收应按照合同约定进行