2024版联建住宅项目配套设施租赁合同.docxVIP

2024版联建住宅项目配套设施租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效时间

1.3合同签订地点

2.项目及配套设施概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3配套设施名称

2.4配套设施具体内容

3.租赁双方基本信息

3.1租赁方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途

5.2租赁限制

6.配套设施使用规则

6.1使用时间

6.2使用范围

6.3使用注意事项

6.4管理责任

7.维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修费用承担

8.保险责任

8.1保险范围

8.2保险费用承担

8.3保险理赔程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力发生后的处理

13.3不可抗力证明文件

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同附件

14.3合同生效前事项

14.4合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年4月1日订立。

1.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同签订地点为甲方住所地。

2.项目及配套设施概述

2.1项目名称：联建住宅项目。

2.2项目地址：市区街道号。

2.3配套设施名称：社区服务中心。

2.4配套设施具体内容：包括但不限于：物业管理办公室、健身房、游泳池、儿童游乐场、停车场等。

3.租赁双方基本信息

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限：本合同租赁期限为三年，自2024年4月2日起至2027年4月1日止。

4.2租金金额：每月租金为人民币10万元整。

4.3租金支付方式：乙方应于每月前五日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.4租金调整机制：如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金。

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途：乙方租赁社区服务中心用于公司员工活动及办公场所。

5.2租赁限制：乙方不得将租赁设施用于非法活动，不得擅自改变设施用途。

6.配套设施使用规则

6.1使用时间：社区服务中心的使用时间为每日8:00至22:00。

6.2使用范围：乙方仅限于在社区服务中心内使用其租赁设施。

6.3使用注意事项：乙方应爱护租赁设施，不得损坏或擅自改变设施结构。

6.4管理责任：甲方负责社区服务中心的日常管理，确保设施的正常使用。

7.维修与保养

7.1维修责任：租赁设施在正常使用情况下发生的维修费用由甲方承担。

7.2保养责任：乙方应定期对租赁设施进行清洁和保养。

7.3维修费用承担：如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。

8.保险责任

8.1保险范围：本合同项下的保险范围包括但不限于设施本身的意外损毁、乙方员工的意外伤害及第三者责任险。

8.2保险费用承担：保险费用由甲方承担，乙方应在甲方指定的保险公司投保。

8.3保险理赔程序：发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时协助乙方进行保险理赔。

9.争议解决

9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构：双方同意选择市区人民法院作为争议解决机构。

9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规，并尊重法院判决。

10.违约责任

10.1违约情形：任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约金计算：违约金按每日租金的1%计算，累计不超过总租金的10%。

11.合同解除

1.1甲方未按时提供符合约定的租赁设施；

1.2乙方未按时支付租金；

1.3一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正；

1.4发生不可抗力，致使合同无法履行。

11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用，并退还或移交租赁设施