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2024版老旧小区改造补贴协议范本

本合同目录一览

1.协议概述

1.1改造项目背景

1.2协议目的

1.3改造范围及标准

2.双方当事人

2.1政府方

2.2居民代表

2.3施工单位

3.改造工程内容及进度

3.1工程内容

3.2工程进度安排

3.3质量要求

4.补贴资金

4.1补贴金额

4.2补贴资金拨付方式

4.3补贴资金使用监督

5.补贴申请与审核

5.1补贴申请条件

5.2补贴申请流程

5.3补贴审核及公示

6.施工单位资质及责任

6.1施工单位资质要求

6.2施工单位责任

6.3施工单位违约责任

7.工程验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收不合格的处理

8.工程保修

8.1保修期限

8.2保修内容

8.3保修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1改造项目规划图

13.2补贴资金申请表

13.3验收报告

13.4其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1改造项目背景

本协议涉及的改造项目为市区街道小区老旧小区改造项目。该项目旨在改善小区居民的居住环境，提升小区基础设施水平，促进社区和谐发展。

1.2协议目的

本协议旨在明确政府、居民代表、施工单位在老旧小区改造项目中的权利、义务和责任，确保改造项目顺利实施。

1.3改造范围及标准

改造范围包括小区内的住宅楼、公共设施、绿化景观、排水系统、供电系统等。改造标准按照国家相关政策和市相关规定执行。

2.双方当事人

2.1政府方

甲方：市区住房和城乡建设局

2.2居民代表

乙方：小区业主委员会

2.3施工单位

丙方：具有相应资质的施工单位

3.改造工程内容及进度

3.1工程内容

改造工程内容包括但不限于：房屋外墙保温、屋面防水、楼地面修复、门窗更换、消防设施改造、排水系统改造、供电系统改造、绿化景观提升等。

3.2工程进度安排

工程进度安排如下：

（1）第一阶段：签订本协议后30日内完成施工图纸设计；

（2）第二阶段：签订本协议后60日内完成施工图纸审核及施工许可办理；

（3）第三阶段：签订本协议后90日内开始施工，工期为180天；

（4）第四阶段：工程完工后进行验收。

3.3质量要求

改造工程必须符合国家相关质量标准，确保工程质量合格。

4.补贴资金

4.1补贴金额

本改造项目补贴金额为人民币万元。

4.2补贴资金拨付方式

补贴资金分阶段拨付，具体如下：

（1）第一阶段：签订本协议后30日内，拨付总额的20%；

（2）第二阶段：工程进度达到50%时，拨付总额的30%；

（3）第三阶段：工程进度达到80%时，拨付总额的20%；

（4）第四阶段：工程验收合格后，拨付剩余的30%。

4.3补贴资金使用监督

政府方负责对补贴资金的使用进行监督，确保资金用于改造工程。

5.补贴申请与审核

5.1补贴申请条件

（1）房屋所有权证为小区；

（2）房屋位于改造范围内；

（3）房屋权属清晰。

5.2补贴申请流程

（1）向业主委员会提交补贴申请；

（2）业主委员会审核申请材料；

（3）政府方审批补贴申请；

（4）公示补贴名单。

5.3补贴审核及公示

补贴申请经审核合格后，由业主委员会在小区内公示，公示期不少于5天。

6.施工单位资质及责任

6.1施工单位资质要求

（2）具备安全生产许可证；

（3）具备相应的施工技术和管理能力。

6.2施工单位责任

丙方负责按照本协议及国家相关法律法规，完成改造工程，确保工程质量合格、进度按期完成。

6.3施工单位违约责任

如丙方违反本协议约定，导致工程延误、质量不合格等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.工程验收

8.1验收标准

工程验收标准参照国家相关质量验收规范及市相关规定执行，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备运行正常、环境整洁、公共区域维修完好等。

8.2验收程序

验收程序如下：

（1）工程完工后，施工单位向业主委员会提交验收申请；

（2）业主委员会组织居民代表、监理单位、施工单位等进行现场验收；

（3）验收合格后，出具验收报告，并由各方签字确认；

（4）验收不合格的，由施工单位进行整改，直至合格。

8.3验收不合格的处理

如验收不合格，施工单位应在接到通知后15日内整改完毕，并重新进行验收。若经两次验收仍不合格，业主委员