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2024版老旧小区改造项目管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资

2.5项目实施时间

3.服务内容和范围

3.1服务内容概述

3.2具体服务项目

3.3服务标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款期限

5.项目进度及管理

5.1项目进度安排

5.2进度调整及确认

5.3管理措施

6.质量保证及验收

6.1质量标准

6.2质量保证措施

6.3验收程序

7.安全生产及环境保护

7.1安全生产责任

7.2环境保护责任

7.3应急预案

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同生效、变更及终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：服务项目清单

10.2附件二：项目进度计划

10.3附件三：质量保证措施

10.4附件四：安全生产及环境保护措施

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.保密条款

12.1保密义务

12.2保密期限

12.3违约责任

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的权利义务

13.2合同解除后的财产处理

13.3合同解除后的责任追究

14.其他约定事项

14.1合同签署

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：市区街道小区业主委员会

乙方：市建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2024版市区小区老旧小区改造项目

2.2项目地点

市区街道小区

2.3项目规模

本项目改造范围包括小区内建筑物、公共设施、绿化景观等。

2.4项目投资

项目总投资额为人民币伍佰万元整（￥500万元）。

2.5项目实施时间

项目计划于2024年1月1日开始实施，预计2025年12月31日前完成。

3.服务内容和范围

3.1服务内容概述

乙方为甲方提供老旧小区改造项目管理服务，包括但不限于项目策划、设计、施工监理、验收等。

3.2具体服务项目

（1）项目策划：包括项目可行性研究、投资估算、项目实施方案等。

（2）设计：负责项目设计方案的编制、审查、修改等工作。

（3）施工监理：对施工过程进行全程监督，确保工程质量、安全、进度。

（4）验收：组织项目验收，确保项目符合设计要求和质量标准。

3.3服务标准

乙方提供的服务应符合国家有关法律法规、行业标准及甲方要求。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

乙方服务费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000元）。

4.2费用支付方式

（1）合同签订后，甲方支付乙方服务费用总额的30%作为预付款。

（2）项目实施过程中，甲方根据乙方提供的服务进度支付相应比例的费用。

（3）项目验收合格后，甲方支付乙方剩余服务费用的70%。

（4）项目竣工验收合格后30日内，甲方支付乙方尾款。

5.项目进度及管理

5.1项目进度安排

乙方应根据甲方要求，制定详细的项目进度计划，经甲方审核后执行。

5.2进度调整及确认

（1）如遇不可抗力等原因导致项目进度延误，乙方应及时通知甲方，并协商调整进度计划。

（2）进度调整需经甲方确认后执行。

5.3管理措施

乙方应建立健全项目管理制度，确保项目按计划实施。

6.质量保证及验收

6.1质量标准

乙方提供的服务应符合国家有关法律法规、行业标准及甲方要求。

6.2质量保证措施

（1）乙方应选用合格的施工队伍和材料，确保工程质量。

（2）乙方应建立质量管理体系，对施工过程进行全程监控。

（3）乙方应定期对施工质量进行检查，发现问题及时整改。

6.3验收程序

（1）项目施工完成后，乙方应组织自检，并将自检报告报送甲方。

（2）甲方收到自检报告后，应在15日内组织验收。

（3）验收不合格的，乙方应按甲方要求进行整改，直至合格。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

（1）若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

（3）若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

8.2争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同执行中的争议。

（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同生效、变更及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

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