2024版二手房买卖合同范本：儿童安全标准版3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版二手房买卖合同范本：儿童安全标准版

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3房屋信息

2.房屋产权及瑕疵声明

2.1房屋产权归属

2.2房屋产权清晰

2.3房屋产权瑕疵声明

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用条件

5.房屋交接手续

5.1交接手续办理

5.2交接手续所需文件

5.3交接手续费用

6.儿童安全标准

6.1儿童安全设施要求

6.2儿童安全知识培训

6.3儿童安全责任划分

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

10.3合同备案费用

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证书

11.2附件二：房屋交接清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同其他约定

12.1合同其他条款

12.2合同补充条款

12.3合同修改程序

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的处理方式

13.2合同解除后的费用承担

13.3合同解除后的其他事项

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1卖方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2买方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.3房屋信息

房屋坐落：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

房屋权属：_______

第二条房屋产权及瑕疵声明

2.1房屋产权归属

卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且卖方有权出售该房屋。

2.2房屋产权清晰

卖方承诺房屋产权已登记在卖方名下，且不存在任何产权纠纷。

2.3房屋产权瑕疵声明

卖方声明房屋产权无任何瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币_______元整。

3.2支付方式

（1）首付：买方应在合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%作为首付；

（2）尾款：买方应在房屋交付前_______日内支付房屋总价款的剩余部分；

3.3付款时间

具体付款时间见第三条支付方式。

第四条房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋已办理完毕所有权转移手续；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋无任何查封、抵押等情况；

4.3房屋使用条件

买方在取得房屋所有权后，有权按照房屋用途使用房屋。

第五条房屋交接手续

5.1交接手续办理

卖方应协助买方办理房屋交接手续，包括但不限于：

（1）办理房屋所有权转移登记；

（2）办理房屋抵押权注销登记；

（3）办理房屋租赁合同备案；

5.2交接手续所需文件

办理房屋交接手续所需文件包括但不限于：

（1）房屋所有权证书；

（2）房屋买卖合同；

（3）身份证复印件；

5.3交接手续费用

办理房屋交接手续所产生的费用由卖方承担。

第六条儿童安全标准

6.1儿童安全设施要求

（1）儿童安全门锁；

（2）防滑地板；

（3）安全扶手；

6.2儿童安全知识培训

（1）儿童安全教育；

（2）儿童意外伤害处理；

6.3儿童安全责任划分

卖方对房屋内的儿童安全设施负有维护责任，买方在使用过程中应尽到监护责任。

第八条争议解决方式

7.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

（1）仲裁委员会；

（2）消费者协会；

7.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）买方未按合同约定支付房款；

（3）任何一方未履行合同约