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2024版老旧厂房拆迁改造项目投资合作协议书
本合同目录一览
1.合作双方的基本情况
1.1合作双方名称及法定代表人
1.2注册地址及联系方式
1.3合法代表人身份证明文件
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目投资总额
2.5项目投资方式
2.6项目投资期限
3.项目投资与合作方式
3.1投资比例及分配
3.2合作方式及合作期限
3.3投资风险及责任承担
4.项目建设与实施
4.1项目建设进度及节点
4.2项目建设资金投入及使用
4.3项目建设过程中双方的权利义务
5.项目运营与管理
5.1项目运营方式
5.2项目经营管理机构
5.3项目运营风险及责任承担
6.财务与税务
6.1项目财务制度
6.2财务审计
6.3税务处理
7.利润分配与风险承担
7.1利润分配比例及方式
7.2风险承担及处理
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同的变更、解除与终止
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同终止条件
10.合同的生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
11.违约责任
11.1违约责任范围
11.2违约责任承担
12.合同的补充与附件
12.1合同补充条款
12.2合同附件
13.其他约定事项
13.1保密条款
13.2通知送达方式
13.3合同解释
14.合同的签署与生效
14.1签署时间与地点
14.2合同生效条件
第一部分：合同如下：
1.合作双方的基本情况
1.1合作双方名称及法定代表人
甲方：集团有限公司
法定代表人：
乙方：房地产开发有限公司
法定代表人：
1.2注册地址及联系方式
甲方注册地址：市区路号
乙方注册地址：市区路号
1.3合法代表人身份证明文件
甲方法定代表人身份证明文件：营业执照副本、法定代表人身份证明书
乙方法定代表人身份证明文件：营业执照副本、法定代表人身份证明书
2.项目概况
2.1项目名称
2024版老旧厂房拆迁改造项目
2.2项目地点
市区街道
2.3项目规模
占地面积：10000平方米
建筑面积：50000平方米
2.4项目投资总额
人民币壹亿元整（￥100,000,000）
2.5项目投资方式
甲方以现金出资，乙方以土地使用权及现有建筑物出资
2.6项目投资期限
自本合同签订之日起五年内
3.项目投资与合作方式
3.1投资比例及分配
甲方投资比例为60%，乙方投资比例为40%
3.2合作方式及合作期限
合作方式：共同投资、共同经营、按比例分配收益
合作期限：自本合同签订之日起至项目竣工交付使用之日止
3.3投资风险及责任承担
投资风险由甲乙双方共同承担，按投资比例承担相应的风险责任
4.项目建设与实施
4.1项目建设进度及节点
项目分为三个阶段，每个阶段设定具体时间节点，确保项目按计划推进
4.2项目建设资金投入及使用
项目建设资金由甲乙双方按投资比例共同投入，具体资金使用情况由双方共同监督
4.3项目建设过程中双方的权利义务
甲方：负责项目的整体规划、设计、建设及管理工作
乙方：负责项目的土地平整、建筑物拆除及基础设施建设
5.项目运营与管理
5.1项目运营方式
项目运营采用甲方负责经营管理，乙方参与决策的管理模式
5.2项目经营管理机构
设立项目管理委员会，由甲乙双方各派代表组成，负责项目运营管理事宜
5.3项目运营风险及责任承担
项目运营风险由甲乙双方共同承担，按投资比例承担相应的风险责任
6.财务与税务
6.1项目财务制度
项目财务制度按照国家相关法律法规及双方约定执行
6.2财务审计
项目财务年度审计由双方共同指定的会计师事务所进行
6.3税务处理
项目税务处理按照国家相关法律法规及双方约定执行
8.争议解决
8.1争议解决方式
发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
无
8.3争议解决程序
争议解决程序将严格按照相关法律法规和人民法院的诉讼程序进行。
9.合同的变更、解除与终止
9.1合同变更条件
任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，达成书面协议后，本合同内容相应变更。
9.2合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未要求其履行；
（2）项目因不可抗力导致无法继续实施；
（3）经双方协商一致，决定终止合同。
9.3合同终止条件
合同终止条件同9.2条所述。
10.合同的生效与解除
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同解除条件
合同解除条件
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