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二零二四年度养老机构场地租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方基本信息

1.1.2承租方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同租赁期限

2.场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地结构

2.4场地用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3支付时间及方式

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.2租金调整幅度

4.3租金调整通知

5.场地使用规定

5.1场地使用范围

5.2场地使用时间

5.3场地使用注意事项

5.4场地使用禁止事项

6.维修及保养责任

6.1出租方维修保养责任

6.2承租方维修保养责任

6.3紧急维修处理

7.场地权属

7.1场地权属证明

7.2场地权属变更

7.3场地权属争议处理

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约责任承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同补充协议

12.3合同签订地点

12.4合同附件说明

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同附件清单

14.1合同附件一：场地权属证明

14.2合同附件二：租赁物清单

14.3合同附件三：合同补充协议

14.4合同附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方基本信息

出租方名称：X养老机构

出租方地址：市区街道号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.1.2承租方基本信息

承租方名称：X养老院

承租方地址：市区街道号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年3月15日。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同租赁期限

本合同租赁期限自2024年3月16日起至2027年3月15日止，共计三年。

2.场地基本情况

2.1场地位置

场地位于市区街道号，具体租赁范围为栋1层至3层。

2.2场地面积

租赁场地总面积为2000平方米。

2.3场地结构

租赁场地为钢筋混凝土结构，共有三层，每层均为办公、住宿、活动等功能区域。

2.4场地用途

租赁场地用于养老机构服务，包括但不限于老年人住宿、护理、康复、娱乐等活动。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁场地租金为每月人民币20万元整。

3.2租金支付方式

租金支付方式为每月支付，于每月15日前一次性支付当月租金。

4.租金调整

4.1租金调整条件

在租赁期限内，如遇政策调整、市场变化等原因，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过原租金的10%。

4.2租金调整幅度

租金调整幅度由双方协商确定，并在合同中明确。

4.3租金调整通知

一方要求调整租金时，应提前一个月以书面形式通知另一方。

5.场地使用规定

5.1场地使用范围

承租方仅可在租赁场地内进行养老机构服务相关活动。

5.2场地使用时间

租赁场地使用时间为每日6:00至22:00。

5.3场地使用注意事项

承租方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规，确保场地安全，不得进行违法活动。

5.4场地使用禁止事项

（1）生产、加工、制造等有污染、噪音的活动；

（2）储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

（3）违反国家法律法规的其他活动。

6.维修及保养责任

6.1出租方维修保养责任

出租方负责租赁场地内的公共设施、设备的日常维修保养。

6.2承租方维修保养责任

承租方负责租赁场地内自用设施、设备的维修保养，并确保场地整洁、卫生。

6.3紧急维修处理

如遇紧急维修情况，双方应立即协商处理，确保租赁场地正常使用。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。

8.1.2如承租方擅自改变场地用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。

8.1.3如承租方损坏租赁场地或设施，应负责修复或赔偿相应的损失。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按时提供符合合同约定的场地，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。

8.2.2如出租方未履行维修保养责任，导致承租方无