2024版物业管理服务合同范本：老旧小区改造升级3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业管理服务合同范本：老旧小区改造升级

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的基本信息

1.2合同的定义与适用范围

1.3相关术语解释

2.物业管理服务内容

2.1物业基本服务

2.2物业专项服务

2.3物业增值服务

3.物业管理区域与范围

3.1物业管理区域划分

3.2物业管理范围界定

4.费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用收取标准

4.3物业服务费用支付方式

5.物业管理期限

5.1合同期限

5.2合同续签与终止

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方的责任

6.2业主方的义务

7.老旧小区改造升级计划

7.1改造升级目标

7.2改造升级项目

7.3改造升级进度安排

8.物业管理方权利与义务

8.1物业管理方的权利

8.2物业管理方的义务

9.业主权利与义务

9.1业主的权利

9.2业主的义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他

13.1合同附件

13.2合同解释权

13.3合同签订日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的基本信息

1.1.1物业管理方：甲方

1.1.2业主方：乙方

1.1.3甲方名称：________

1.1.4甲方地址：________

1.1.5乙方名称：________

1.1.6乙方地址：________

1.2合同的定义与适用范围

1.2.1本合同是指甲方作为物业管理方，对乙方管理的老旧小区进行物业管理服务，乙方作为业主方接受甲方提供的物业管理服务的协议。

1.3相关术语解释

1.3.1“物业管理服务”是指甲方根据本合同约定，对乙方所拥有的本小区提供的物业管理活动。

1.3.2“老旧小区改造升级”是指甲方对乙方所拥有的本小区进行基础设施、公共设施等方面的改造和升级。

2.物业管理服务内容

2.1物业基本服务

2.1.1日常物业管理

2.1.2安全保卫

2.1.3清洁卫生

2.1.4公共设施维护

2.2物业专项服务

2.2.1小区绿化养护

2.2.2小区设施设备维修

2.2.3小区公共活动组织

2.3物业增值服务

2.3.1业主咨询服务

2.3.2业主投诉处理

2.3.3业主活动策划

3.物业管理区域与范围

3.1物业管理区域划分

3.1.1本小区划分为若干物业管理区域，具体划分详见附件一。

3.2物业管理范围界定

3.2.1甲方负责本小区内所有公共区域的物业管理服务。

3.2.2甲方负责本小区内业主共有部分的物业管理服务。

4.费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

4.1.1物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

4.1.2物业管理费按建筑面积计算，具体收费标准详见附件二。

4.2物业服务费用收取标准

4.2.1物业管理费按月收取，业主应在每月____日前支付当月物业管理费。

4.2.2公共能耗费按实际使用量收取，业主应在每月____日前支付当月公共能耗费。

4.3物业服务费用支付方式

4.3.1业主可通过银行转账、现金、POS机等方式支付物业服务费用。

5.物业管理期限

5.1合同期限

5.1.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同续签与终止

5.2.1本合同期满前____个月，双方可协商续签本合同。

5.2.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

6.老旧小区改造升级计划

6.1改造升级目标

6.1.1提升小区居住环境，改善业主生活质量。

6.1.2增强小区基础设施，提高小区物业管理水平。

6.2改造升级项目

6.2.1小区道路、照明、绿化等基础设施改造。

6.2.2小区公共设施设备更新。

6.3改造升级进度安排

6.3.1改造升级项目分阶段实施，具体进度安排详见附件三。

8.物业管理方权利与义务

8.1物业管理方的权利

8.1.1依照合同约定，收取物业管理服务费用。

8.1.2对本小区内的公共区域进行管理和维护。

8.1.3对违反本合同约定或物业管理规定的业主进行劝阻或制止。

8.2物业管理方的义务

8.2.1提供合同约定的物业管理服务。

8.2.2维护