造价咨询服务方案.docVIP

目录

TOC\o1-4\h\z\u一、总体服务方案 2

（一）各类建设工程设计概算审查控制程序 2

（二）项目招标阶段工程量清单及栏标控制价造价咨询服务工作 8

（三）工程结算审核阶段造价咨询服务工作 12

（四）工程造价争议鉴证 15

二、工作流程 22

（一）建立造价咨询服务工作程序 22

（二）各阶段造价咨询服务工作主要程序及计划时间安排； 24

三、保障方法 28

（一）实现阶段性控制目标工程造价控制方法 28

（二）实施工程造价总目标主要方法及偏差纠正方法 34

（三）服务质量承诺和确保方法 35

（四）进度确保方法 40

（五）组织保障方法 41

1、设置“咨询项目部” 41

2、咨询项目部人员组成及职责分工 42

四、重点与难点分析 45

（一）各阶段造价控制重点及难点分析 45

（二）造价控制指导思想、控制阶段性目标和总目标 47

（三）工程造价管理工作流程及档案管理 47

五、合理化提议 50

六、服务承诺 51

一、总体服务方案

工程造价管理咨询任务是依据国家关于法律、法规和建设行政主管部门关于要求，经过对建设项自各阶段工程计价，实施以工程造价管理为关键项目管理，实现整个建设项目工程造价有效控制与调整，缩小投资偏差，控制投资风险，帮助建设单位进行建设投资合理筹措与投人，确保工程造价控制目标。

此次投标范围是************工程造价服务全过程等造价相关工作提供造价咨询服务。

（一）各类建设工程设计概算审查控制程序

控制造价关键在设计阶段。咨询单位设计阶段造价咨询工作主要是帮助委托方及设计人实施设计方案和施工图设计优化并利用价值工程对设计方案进行评定，进行限额设计，搞标准化设计，最终实现达成优化投资目标。

设计优化理论依照是每一个人(设计人员)或每一个设计部门工作是必定有缺点,但这些缺点极难被原设计人员认识到。而另外设计人员来审阅这些设计结果时,必定能够发觉需要改进地方,经过改进,达成功效不变,成本降低效果。

1.设计概算编制依据

①国家和地方政府关于要求

②同意建设工程设计任务书和主管部门关于要求

③初步设计图纸

④当地主管现行概算定额

⑤拟建项目概预算及技术经济指标

2.审查工程概算内容：

（1）审查工程概算编制依据

①审查编制依据正当性：采取各种编制依据必须经过国家和授权机关同意，符合国家编制要求，未经同意不能采取。

②审查依据时效性：各种依据，如定额、指标、价格、取费标准等，都应依照国家关于部门现行要求进行，注意有没有调整和新要求，如有，应按新调整方法和要求执行。

③审查依据适用范围：各种编制依据都有要求适用范围，如各主管部门要求各种专业定额及其取费标准，只适适用于该部门专业工程；各地域要求各种定额及其取费标准，只适适用于该地域范围内，尤其是地域材料预算价格区域性更强。

（2）审查工程概算编制深度

①审查编制说明。审查编制说明能够检验概算编制方法、深度和编制依据等重大标准问题，若编制说明有差错，详细概算必有差错。

②审查概算完整性。

③审查概算编制范围。

（3）审查工程概算内容：

①审查概算编制是否符合党方针、政策，是否依照工程所在地自然条件进行编制

②审查建设规模（投资规模、生产能力等）、建设标准（用地指标、建设标准等）、配套工程、设计定员等是否符合原同意可行性研究汇报或立项批文标准。对总概算投资超出同意投资估算10%以上，应查明原因，重新上报审批。

③审查编制方法、计价依据和程序是否符合现行要求，包含定额或指标适用范围和调整方法是否正确。进行定额或指标补充时要求补充定额或指标项目划分、内容组成、编制标准等要与现行要求相一致等。

④审查工程量是否正确。工程量计算是否是依照初步设计图纸、概算定额、工程量计算规则和施工组织设计要求进行，有没有多算、重算和漏算，尤其对工程量大，造价高项目要重点审查。

⑤审查材料用量和价格。审查主要材料用量数据是否正确，材料预算价格是否符合工程所在地价格水平，材料价差调整是否符合现行要求及其计算是否正确等。

⑥审查设备规格、数量和配置是否符合设计要求，是否与设备清单相一致，设备预算价格是否真实，设备原价和运杂费计算是否正确，非标准设备原价计算方法是否符合要求，进口设备各项费用组成及其计算程序、方法是否符合国家主管部门要求。

⑦审查建筑安装工程各项费用计取是否符合国家或地方关于部门现行要求，计算程序和取费标准是否正确。

⑧审查综合概算、总概算编制内容、方法是否符合现行要求和设计文件要求，有没有设计文件外项目，有没有将非生产性项目以生产性项目列入。

⑨审查总概算文