2024年全新房屋买卖协议公证书.docxVIP

?2024年全新房屋买卖协议公证书

合同编号：____________

姓名（或名称）：____________

身份证号码（或统一社会信用代码）：____________

住址（或注册地址）：____________

联系电话：____________

姓名（或名称）：____________

身份证号码（或统一社会信用代码）：____________

住址（或注册地址）：____________

联系电话：____________

第一条房屋基本信息

1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，土地使用权类型为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：____________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：____________元，定金支付方式为_______，定金支付时间为_______。

（1）乙方于_______年_______月_______日前支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：____________元；

（2）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：____________元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋腾空，并交付给乙方。

3.2双方同意在_______年_______月_______日前办理房屋所有权转移登记手续，甲方应协助乙方办理相关过户手续。

第四条权利义务

4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并保证乙方在办理过户手续过程中不受任何第三方权利主张的影响。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期金额的_______%支付。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房屋买卖总价的_______%。

5.2除本协议另有约定外，一方未能履行本协议项下义务，经另一方催告后_______日内仍未履行的，另一方有权解除本协议。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

特此公证

公证员：____________

公证机构：____________

公证日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需确保甲方为房屋的合法所有权人，避免因权属不清导致的纠纷。

注意事项：确认房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

解决办法：要求甲方提供房产证、土地证等权属证明文件，并进行实地调查。

1.权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无争议。

2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付一定数额的金钱。

3.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移给买方的法定程序，包括但不限于产权转移登记等。

4.争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款的解释或履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

5.公证：指公证机构根据当事人的申请，对法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性予以证明的活动。

6.定金：当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱，具有担保作用。如果支付定金方违约，定金不予返还。如果接收定金方违约，则需双倍返还定金。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.特殊场合：如果买方是第一次购房，对于交易流程可能不太熟悉。

补充条款：甲方同意在交易过程中，为乙方提供必要的购房指导和建议，协助乙方了解和完成房屋交易的相关手续。

2.特殊场合：卖方需要时间寻找新的住处，可能需要暂住在出售的房屋内。

补充条款：双方同意，在房屋过户后，甲方可以在该房屋内暂住____个月，期间甲方应向乙方支付等同于市场租金的住宿费用。

3.特殊场合：房屋内含有家具、电器等附属设施，买方希望保留。

补充条款：双方同意，房屋内的家具、电器等附属设施归乙方所有，甲方应在房屋交付前保证这些设施的正常使用。

1.房产证复印件：这个是证明房子是甲方