2024年度购物中心土建工程承包合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度购物中心土建工程承包合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

2.5工程工期

3.工程承包方式

3.1承包方式

3.2合同价款

3.3付款方式

4.工程设计要求

4.1设计标准

4.2设计内容

4.3设计变更

5.工程施工要求

5.1施工规范

5.2施工技术要求

5.3施工质量标准

5.4施工安全要求

6.工程进度管理

6.1进度计划

6.2进度调整

6.3进度检查

7.工程验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收时间

7.4验收不合格处理

8.工程保修

8.1保修范围

8.2保修期限

8.3保修责任

9.工程保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险期限

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：购物中心有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

购物中心土建工程

2.2工程地点

市区路号

2.3工程规模

占地面积：10,000平方米

总建筑面积：30,000平方米

2.4工程类型

商业综合体土建工程

2.5工程工期

合同工期：自合同签订之日起12个月

3.工程承包方式

3.1承包方式

本工程采用固定总价承包方式。

3.2合同价款

合同总价为人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）。

3.3付款方式

（1）合同签订后10日内，乙方提交符合要求的履约保证金，金额为合同总价的5%。

（2）工程进度达到30%时，甲方支付合同总价的20%。

（3）工程进度达到60%时，甲方支付合同总价的30%。

（4）工程进度达到90%时，甲方支付合同总价的25%。

（5）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的15%，剩余5%作为质保金，质保期自竣工验收合格之日起两年。

4.工程设计要求

4.1设计标准

工程设计应遵循国家现行建筑规范、标准及相关政策。

4.2设计内容

包括但不限于建筑结构设计、给排水设计、电气设计、暖通空调设计等。

4.3设计变更

（1）因设计变更导致工程量增加或减少，双方应协商确定变更后的合同价款。

（2）设计变更应在工程实施前完成，并经双方签字确认。

5.工程施工要求

5.1施工规范

施工应严格按照国家现行建筑规范、标准及相关政策执行。

5.2施工技术要求

施工过程中，乙方应采用先进、可靠的施工技术，确保工程质量。

5.3施工质量标准

工程质量应符合国家现行建筑规范、标准及相关政策的要求。

5.4施工安全要求

施工过程中，乙方应严格执行安全生产法规，确保施工安全。

6.工程进度管理

6.1进度计划

乙方应在合同签订后10日内提交详细的施工进度计划，经甲方审核同意后执行。

6.2进度调整

因不可抗力等原因导致进度延误，双方应协商调整进度计划。

6.3进度检查

甲方有权对工程进度进行检查，乙方应予以配合。

7.工程验收

7.1验收标准

工程验收应按照国家现行建筑规范、标准及相关政策执行。

7.2验收程序

（1）乙方在工程竣工验收前7日通知甲方。

（2）甲方在接到通知后3日内组织验收。

（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

7.3验收时间

工程竣工验收应在合同工期结束后30日内完成。

7.4验收不合格处理

（1）验收不合格的工程，乙方应在接到通知后15日内进行整改。

（2）整改后，甲方重新组织验收。

8.工程保修

8.1保修范围

乙方负责保修范围内的维修、更换等工作。

8.2保修期限

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（4）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；

（5）其他项目的保修期限由双方在合同中约定。

8.3保修责任

（1）在保修期内，因乙